Beschreibung

Angeboten wird dieses in solider Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil in zentrumsnaher Lage von Bassum.
Das im Jahre 1969 erbaute Objekt verfügt über insgesamt 4 abgeschlossene Wohneinheiten, sowie einen im Erdgeschoss gelegenen Gewerbeteil. Die im Erdgeschoss gelegene 2 Zimmer-Wohnung (Nr. 1) verfügt über einen eigenen Eingang und ist seit 2013 an die jetzigen Mieter vermietet.
Über den im Hof gelegenen Eingang gelangen Sie in das Treppenhaus des Hauses, über welches Sie die drei weiteren im Haus befindlichen Wohnungen erreichen. Zudem besteht von hieraus noch ein Zugang zum Laden, sowie zum Vollkeller des Hauses. Letzterer verfügt neben Gemeinschaftsräumen auch über separate Kellerräume für die Mieter. Darüber hinaus beherbergt er die Heizungsanlage, sowie die Hausanschlussleitungen.
Im 1. OG befindet sich die Wohnung Nr. 2, welche seit 1996 an ein Familienmitglied vermietet ist. Die Wohnung verfügt neben den Räumlichkeiten im 1.OG auch über einen direkten Zugang zum Dachgeschoss, wo sich weitere Wohnräumlichkeiten befinden. Zusammengefasst handelt es sich bei der Wohnung Nr. 2 um eine 5 Zimmerwohnung über zwei Ebenen. Neben der Wohnung Nr. 2 befindet sich die Wohnung Nr. 3 ebenfalls im 1. OG. Vorgenannte Wohnung ist mit 3 Zimmern ausgestattet und seit 2023 an die jetzigen Mieter vermietet. Direkt darüber liegt die Wohnung Nr. 4. Diese Räumlichkeit wartet mit insgesamt 2 Zimmern auf und ist ebenfalls seit 2023 vermietet.

Die derzeitige Jahreskaltmiete der Wohnungen beträgt 20.500,- EUR. Für den Ladenteil wird aufgrund vorliegender Eigennutzung keine Miete erhoben. Im Falle einer freien Vermietung wären hier durchaus 6.000,- EUR Kaltmiete p.a. realistisch.
Haben wir ihr Interesse geweckt? Rufen sie uns gerne an. Für weitere Objektbilder, sowie Bilder von Innen fordern Sie bitte unverbindlich unser vollständiges Exposé an. Weiter möchten wir in Absprache mit dem Eigentümer darauf hinweisen, dass eine Besichtigung erst nach entsprechendem Bonitätsnachweis möglich ist. Darüber hinaus erfolgt noch der Hinweis, dass Innenbesichtigungen der Wohnungen nur nach vorheriger Absprache mit den Mietern möglich sind.
Zusammengefasst: Sie suchen ein gepflegtes Anlageobjekt in zentrumsnaher Lage von Bassum, suchen bestenfalls noch eine gewerbliche Räumlichkeit für ihre Unternehmung und scheuen baujahrsbedingte Unterhaltungsmaßnahmen nicht? Dann sind sie bei diesem Objekt genau richtig!
Eine kurzfristige Übergabe kann nach individueller Abstimmung ermöglicht werden.

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de