Beschreibung

In einer ruhigen Wohnsiedlung im Herzen von Groß Mackenstedt wurde dieses schöne Reihenmittelhaus im Jahr 1980 erbaut.

Auf dem pflegeleicht angelegten rund ca. 267 m² großen Grundstück befindet sich auf der rückwärtigen Hausseite eine gemütliche Terrasse mit Markise sowie der uneinsehbare Garten.

Der Flur-/Dielenbereich des Hauses bietet den Zugang zu sämtlichen Räumen im Erdgeschoss – darüber hinaus ist ausreichend Platz für eine Garderobe vorhanden. Praktisch ist der eingebaute Schrank, welcher viel Stauraum bietet. Gleich rechts befindet sich das Gäste-WC, danach folgt ein kleiner Abstellraum. Links geht es in die geräumige Küche. Sie ist mit einer beigefarbenen Einbauküche ausgestattet und ihre Größe ermöglicht es, einen kleinen Essbereich zu integrieren.

Der geräumige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist durch bodentiefe Fenster, welche auch als Zugang zur Terrasse dienen, sehr hell und einladend. Eine Sofalandschaft sowie die Esszimmergarnitur finden hier ihren Platz.

Die Terrasse, von der Sie einen schönen Blick in den kleinen Garten haben, schließt sich der gesamten Hausbreite an und ist zu den Nachbarn hin nicht einsehbar.

Eine offene Holztreppe führt ins Obergeschoss und fügt sich perfekt ins Gesamtbild ein. Auf der Etage befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Von einem der Kinderzimmer führt eine Treppe ins Dachgeschoss. Der ideale Bereich für die jüngsten Bewohner und somit für ein Spielzimmer. Dieser ist Holzvertäfelt und es wurde ein Schrank gleich integriert.
Das modernisierte Tageslicht Badezimmer wurde mit einer Wanne und Dusche ausgestattet und beherbergt den Waschmaschinenanschluss.

Die Heizung befindet sich in der Küche.

Auf der Rasenfläche im pflegeleichten Garten können auch eine Rutsche oder eine Schaukel aufgestellt werden. In einem bepflanzten Beet direkt vor der Terrasse grünt und blüht es das ganze Jahr.

Zum Haus gehört eine Garage und hinter dieser finden Sie noch einen Abstellraum.

Kurzum – das perfekte Domizil für die kleine Familie!

Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes, welches sich ideal für junge Familien eignet. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort, an dem sich Ihre Kinder frei entfalten können.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie gerne noch heute nach Download des Exposés einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten, die dieses Haus Ihnen und Ihrer Familie bietet. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Ausstattung

- Einbauküche
- Holzfenster mit Isolierverglasung im Erdgeschoss aus dem Baujahr
- zwei Kunststofffenster mit Isolierverglasung, außen in Holzoptik und innen weiß
- Dachflächenfenster im Bad in Kunststoff mit Isolierverglasung, Beschattung und Fliegengitter
- Rollläden
- Holztüren und Zargen, teilweise mit Glaselement
- Fliesen in Flur/Diele sowie Küche und kleinem Hauswirtschaftsraum
- Laminat in Wohn- und Esszimmer sowie im Obergeschoss
- Gäste-WC aus den 1990er Jahren
- Vollbad mit separater Dusche und Waschmaschinenanschluss aus ca. 2019
- Holztreppe ins Obergeschoss
- Elektrik und Wasserleitungen aus dem Baujahr
- Buderus Gasheizung aus 2021 mit Warmwasser
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Terrasse mit Markise
- Garage mit Abstellraum
- Betondachpfannen aus dem Baujahr
- gedämmtes und ausgebautes Dachgeschoss
- Sat-Schüssel
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Glasfaseranschluss vor dem Haus

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 102.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Mit wenig Aufwand kann dieses Ihr neues Zuhause sein!

Die jährliche Grundsteuer beträgt €183,24.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.