Beschreibung

Sie suchen das perfekte Zuhause für Ihre Familie? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Dieser charmante Bungalow, Baujahr 1973, bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 100 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Eine weitere ausbaufähige Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss und wartet auf Sie.

Über wenige Stufen erreichen Sie bequem den Hauseingang. Es folgt der Windfang, der Sie in eine Diele führt, aus Sie sämtliche Räume erreichen.

Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche in Buche Optik ausgestattet ist und zusätzlich einen Essplatz für die täglichen Mahlzeiten bietet.

Direkt an die Küche grenzt das Wohn- und Esszimmer. Somit ist unter Umständen auch eine offene Variante möglich. Im Wohn- und Esszimmer finden Sie ausreichend Stellfläche für Ihr Mobiliar. Das seitliche Fenster sowie das bodentiefe Terrassenelement sorgen für viel Helligkeit und bieten einen traumhaften Blick über die West-Terrasse in den gepflegten Garten.

Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafräume unterschiedlicher Größe von 10 m² bis 15,5 m² zur Verfügung. Alle drei lassen sich gut möblieren. Das Tageslichtbad ist in Weiß gehalten und mit einer Badewanne versehen.

Der teilweise begonnene Ausbau im Dachgeschoss bietet Ihnen weitere Möglichkeiten, Wohnraum zu schaffen. Hier können Sie sich entfalten – seien Sie gespannt.

In den beiden Kellerräumen haben Sie ausreichend Stauraum, zudem befindet sich im Keller die Heizungstechnik.

Ein weiteres Highlight ist der liebevoll angelegte Garten. Wunderschön eingewachsen mit verschiedenen immergrünen Sträuchern ist Ihnen hier Privatsphäre garantiert, während eine gepflegte Rasenfläche die kleinen Bewohner zum Spielen einlädt.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Gartenhaus sowie eine Garage.

Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes, welches sich ideal für junge Familien eignet. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort, an dem sich Ihre Kinder frei entfalten können.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten, die dieses Haus Ihnen und Ihrer Familie bietet.
Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Einbauküche in Buche Optik
- Holzfenster mit Isolierverglasung aus 2003 und 2006
- Rollläden im Erdgeschoss
- Fliesen in Windfang und Diele
- Laminat in Küche und Wohnräumen
- helle Türen und Zargen
- Wannenbad aus ca. 1993
- Brötje Gasbrennwerttherme mit Warmwasser aus 2022
- Elektrik 3-adrig
- Teilkeller
- West-Terrasse mit zwei Markisen
- Eingangstreppe in 2021 erneuert
- Satteldach aus dem Baujahr
- Gartenhaus
- Garage

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 163.44 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 259,90.

SCHON GEWUSST...?

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