Großzügige 3 Zimmer-Wohnung, 2 Balkone, Fahrstuhl, Tiefgaragenplatz, Stadtmitte Verden

27283 Verden (Aller), Etagenwohnung zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.03.2018
  • Gültig bis
    28.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    122,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    8161#tOKVj
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    27283 Verden (Aller)
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8,20 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.11.2024
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    218 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Heizkosten
    47,00 EUR
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 2 Eingängen und je 15 Wohnungen.

Der Grundriss bietet ein komfortables und exklusives Platzangebot.

Sie betreten das Objekt durch ein helles Treppenhaus. Ein geräumiger Eingangsbereich mit genügend Platz für Ihre Garderobenmöbel vermittelt Ihnen den ersten Eindruck einer äußerst attraktiven Wohnung.

Der helle Wohnbereich, mit Zugang zum Süd-Balkon, ist das Herzstück der Wohnung.

Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die ggfs. vom Vormieter übernommen werden kann. In der Küche ist ebenfalls Platz für eine kleine Sitzgelegenheit.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und WC ausgestattet. Hier befindet sich ebenfalls der Anschluss für die Waschmaschine.

Ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches ideal als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, komplettieren das Raumangebot.

Ein zweiter Balkon ist über die Küche und das Schlafzimmer zu begehen.

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein weiterer Abstellraum. Im Keller gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschautomaten sowie einen Fahrradabstellraum. In der Tiefgarage des Hauses steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage beliebten Reiterstadt Verden. Die Lage der Immobilie in fußläufiger Nähe zur Innenstadt und zum Bahnhof bietet eine optimale Anbindung.

Für jeden, der eine Mischung aus stadtnahem und natürlichem Umfeld sucht, wird diese Wohnung das Richtige sein. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Bad mit Wanne, Duschabtrennung, Waschtisch
- WM-Anschluss im Bad
- Südbalkon
- Nordbalkon
- separate Küche mit Zugang Balkon
- Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

www.Verden.de, Stadt Verden

Die Stadt Verden bietet Ärzte, sämtliche Schulformen, ein Freizeit- und Hallenbad und soziale Einrichtungen. Verden ist über die A 27 und die Bahn gut angebunden, so dass auch die nahegelegenen Städte Bremen, Hamburg und Hannover gut erreichbar sind. Reit-, Rad- und Wanderwege, wie auch die Nähe zum Golfplatz bieten einen hohen Freizeitwert.

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Kontaktdaten

Sabine Sackmann-Otto, Hirdler Immobilien & Baubetreuung

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