Beschreibung

Diese attraktive Werkstatt/Lagerhalle befindet sich in einem ehemaligen Mühlengebäude in dritter Baureihe auf einem gepflegten Wohn- und Gewerbehof am Rande von Riede.

Über einen geschotterten Weg ist die Halle zu erreichen. Die Andienung der insgesamt ca. 380 m² großen Halle erfolgt über eine ca. 5 Meter breite und 3,70 Meter hohe Metall-Flügeltür an der Giebelseite. Darüber hinaus gibt es seitlich drei Zugangstüren. Die Traufhöhe beträgt ca. 2,50 Meter und die Firsthöhe (UKB) ca. 3,70 Meter. Das Dach ist gedämmt und der Boden ist mit einem schwerlastgeeigneten Betonboden ausgestattet. Im gesamten Hallenbereich sind diverse Starkstromanschlüsse gleichmäßig verteilt und ermöglichen dadurch eine flexible Bewirtschaftung. Fensterelemente an den Längsseiten der Halle sorgen für eine natürliche Beleuchtung mit Tageslicht. Diverse Deckenlampen tragen auch in der dunklen Jahreszeit zu einer ausreichenden Helligkeit bei. Eine mobile Öl-Gebläseheizung sorgt in der Halle für eine angenehme Arbeitstemperatur. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, den Arbeitsbereich mit einem Bullerjan-Ofen zu beheizen.

Im hinteren Bereich befinden sich ein großes Büro/Aufenthaltsraum sowie ein modernes WC und eine separate Dusche. Diese Räume sind über elektrische Wand/Stand-Heizungen beheizbar.

Im angrenzenden Mühlengebäude dienen ein Flur und ein Lagerraum, welcher über einige Treppenstufen vom Flur erreichbar als weitere Lagerfläche.

Ausstattung

- Schwerlastbetonboden
- ca. 5 m x 3,70 m Flügeltür
- Traufhöhe ca. 2,50 m
- Firsthöhe ca. 3,70 m (UKB)
- diverse Starkstromanschlüsse
- Druckluftleitung
- Deckenbeleuchtung
- mobile Öl-Gebläseheizung
- Büro/ Aufenthaltsraum
- WC und Dusche
- Lagerraum
- Pkw-Stellplätze vor der Halle

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.1.2033.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 256.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 57.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom und Öl, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen, bzw. einkaufen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Nachweis der Bonität!
- keine negativen Schufa-Einträge

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!