Beschreibung

Sie suchen eine Zwei-Zimmerwohnung im beliebten Stadtteil Findorff... und am besten ganz oben? Dann haben wir vielleicht das Passende für Sie! Diese gut geschnittene, lichtdurchflutete jedoch auch renovierungsbedürftige Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern überzeugt durch die Raumaufteilung und die zwei Balkone. Nach Osten und nach Westen ausgerichtet können Sie optimal in den Tag starten und ihn ausklingen lassen.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Sechs-Parteienhauses, welches in 1982 errichtet wurde. Hier empfängt Sie ein geräumiger Flur, der Ihnen den Zugang zu sämtlichen Räumen und genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Der Zugang zum großen Dachboden wird ebenfalls vom Flur aus ermöglicht.

Über eine Flügeltür ist der ca. 23 m² große Wohn- und Essbereich zu erreichen. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und für den Zugang zum West-Balkon.
Vom Wohnbereich ist die ca. 7 m² große Küche zu erreichen, die über einen separaten Abstellraum verfügt und somit genügend Stauraum für Vorräte bietet.

Zwischen Wohn- und Schlafzimmer und aus dem Flur zu begehen liegt das innen liegende Wannenbad aus dem Baujahr.

Das ca. 15 m² Schlafzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon liegt zur Straßenseite. Es verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett und Schrankmöbel. Die große Fensterfront ermöglicht den Blick auf den Balkon.

Zusätzlich steht Ihnen ein großer Dachbodenraum zur Verfügung, der ebenfalls viel Stauraum bietet.

Zum Angebot gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der für komfortables Parken direkt im Haus sorgt.

Diese Wohnung in Bremen-Findorff bietet Ihnen ein schönes Zuhause in einer zentralen Lage. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren und sich selbst von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung zu überzeugen. Bitte fordern Sie vorab unser Exposé an und überzeugen Sie sich von der Lage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- Einbau von neuen Fenstern in der gesamten Wohnung im Oktober 2024
- innen liegendes Wannenbad aus dem Baujahr
- Gas-Zentralheizung aus 1993
- Warmwasser über Heizung
- Gegensprechanlage und Tür-Spion
- großer Dachbodenraum mit extra Nische
- weiße Stahlzargen und dunkle Zimmertüren aus dem Baujahr
- Flügeltür im Wohn- und Essbereich
- zwei- dreiadrige Elektrik / Kipp-Sicherung / kein FI
- Boden vorbereitet für neuen Belag
- Asbestfliesen im Abstellraum
- zwei Balkone
- TG-Stellplatz
- separater Kellerraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Grundsteuer beträgt laut Bescheid 2023 jährlich € 163,28.

Das Hausgeld beträgt monatlich € 298,00 inkl. € 80,00 Rücklagen zzgl. das Hausgeld für die Tiefgarage € 13,00 inkl. € 5,00 Rücklagen.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

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