Wohn- und Geschäftshaus in Woltmershausen zu verkaufen

28197 Bremen / Woltmershausen, Haus zum Kauf

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.10.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    197,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 197,80 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024_502
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    28197 Bremen / Woltmershausen
  • Wohnfläche ca.
    196 m²
  • Grund­stück ca.
    100 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1926
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    5,95 % v. Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    386.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Dusche
  • Keller
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Bremen Woltmershausen befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahr 1926 erbaut und im Jahr 1951 neu aufgebaut wurde.
Derzeit ist im Erdgeschoss ein Fahrschulbetrieb ansässig und die Wohnungen sind vermietet.

Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:
Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und ein kleines Zimmer.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, eine Küche und ein Bad.

Ein weitere Wohnung liegt im Dachgeschoss und hier befindet sich ein offener Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche.

Das Haus ist unterkellert und ein Garten ist vorhanden, der über den Keller zu erreichen ist.
Folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahren getroffen:
- Im Jahr 2015 wurde das Dach erneuert
- Im Jahr 2018 Austausch aller Fenster und Eingangstüren (Kunststoff).

Gerne vereinbaren Sie telefonisch einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Wohn- und Geschäftshaus
- Ladenlokal im EG - (49 qm)
- Wohnung im 1.OG. - 2,5 Zimmer (52 qm)
- Wohnung im 2.OG. - 2,5 Zimmer (52 qm)
- Wohnung im DG - 2 Zimmer (43 qm)
- Vollkeller

Sonstige Informationen

Alle Angebote sind freibleibend. Eine Gewähr für die Richtigkeit u. Vollständigkeit von Angaben übernehmen wir nicht. Die mit dem Verkauf verbundenen Nebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer, berechnet vom Gesamtkaufpreis) trägt der Erwerber.
Eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit uns.
Büroöffnungszeiten:
Montag bis Freitag: 8:30 bis 12:30 Uhr und 14:00 bis 17:30 Uhr.

Lage

Bremen-Woltmershausen
Die freie Hansestadt Bremen ist bekannt für ihre Stadtmusikanten, unter anderem auch für ihre historische Altstadt.
Das Schnoorviertel, das Viertel, die Böttcherstraße, der beeindruckende Marktplatz, das imposante Bremer Rathaus, der urige Ratskeller und die Schlachte, die an der Weser verläuft, sind beliebte Plätze Bremens und gelten mitunter als die Wahrzeichens Bremens. Bremen verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Vom Filmtheater, Kultur, über Museen, dem Universum Bremens, einem Kletterzentrum, dem wunderschönen Rhododendronpark und dem großzügigen Bürgerpark hat die Hansestadt viel zu bieten.
Verschiedene Fachärzte, Schulen, Kindergärten sind in Vielzahl vorhanden und unmittelbar zu erreichen. Die Hansestadt verfügt unter anderem über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, einem zentralen Hauptbahnhof und einem am Zentrum nahegelegenem Flughafen. Die Anbindung zu der Autobahn A1 ist schnell zu erreichen, Hamburg liegt ca. 110 km von der Hansestadt entfernt. Unter anderem entwickelt sich Bremen gerade zu einer Fahrradstadt, der Fahrradweg an der Weser zum Beispiel, bietet sich hervorragend als Arbeitsweg an.

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