Gepflegte Seniorenwohnung als sichere Geldanlage in Stuhr!

28816 Stuhr, Etagenwohnung zum Kauf

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.10.2025
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    100,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    K124084
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Nutzfläche ca.
    5,02 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Betreutes Wohnen
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Teilunterkellert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte und sonnige Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer modernen Seniorenwohnanlage mit 21 Wohneinheiten direkt am Rathaus in Alt - Stuhr. Das gesamte Gebäude, einschließlich seiner Wohnungen, ist auf Rollstuhlfahrer und pflegebedürftige Mitmenschen ausgerichtet. Alle Etagen erreichen Sie bequem mit einem Fahrstuhl.

Im Eingangsbereich des Hauses befinden sich das Servicebüro der Hausdame und der große Gemeinschaftsraum. Hier können die Bewohner an Veranstaltungen und Angeboten des Pflegeträgers teilnehmen, Mahlzeiten einnehmen oder einfach nur Gesellschaft finden.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses. Vom Eingangsflur gehen alle Räumlichkeiten ab. Die gemütliche Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche eingerichtet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch.

Das Schlafzimmer ist mit einem großen Fenster und einem Außenrollladen ausgestattet.

Vom geräumigen Wohnzimmer begehen Sie den Balkon, von dem Sie einen wunderschönen Blick in die Umgebung haben.

Das Bad ist modern gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Der Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden.

Im Keller steht Ihnen ein separater Abstellraum zur Verfügung.

Sollten Sie auf der Suche nach einer zukunftssicheren Kapitalanlage sein, die zugleich noch ohne größeren Renovierungsstau ist, könnte Sie diese Immobilie vielleicht interessieren.

Ausstattung

- Einbauküche in Buche-Optik
- behindertengerechtes Bad mit Waschmaschinenanschluss und ebenerdiger Dusche mit Handlauf
- Laminat in den Wohnräumen
- Fliesen in Bad und Küche
- Buche-Türen, teilweise mit Glaseinsatz
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Balkon
- Abstellraum im Keller
- Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss
- Fahrstuhl

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Wohnung ist seit 2019 für eine Kaltmiete von € 600,00 an eine ältere Dame vermietet.

In den genannten Nebenkosten von € 300 p.M. sind u.a. bereits die Servicepauschale sowie die Verbrauchskosten, bis auf Strom und Telefon, enthalten.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Lage

Südlich von Bremen liegt die Gemeinde Stuhr. Der Ortsteil Alt-Stuhr mit dem Rathaus als Zentrum grenzt direkt an die Hansestadt an. Der beliebte Ort zeichnet sich zum einen durch das familienfreundliche und ländlich geprägte Umfeld aus – insbesondere das allseits bekannte Biotop des Nachbarorts, die „grüne Lunge Moordeichs“, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, ebenso liegt der „Park Links der Weser“ rund um die Ochtum in unmittelbarer Nähe.

Zum anderen besticht Alt-Stuhr durch eine hervorragende Infrastruktur – denn ob mit dem Bus, Rad oder Auto, Sie gelangen überall schnell hin! Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen und auch die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich im nahen Umkreis.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – in wenigen Minuten sind zu Fuß ein Bäcker, ein Discounter, kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Lokale zu erreichen. Auch die ärztliche Versorgung ist durch diverse Praxen vor Ort gewährleistet. Kita, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das nahe gelegene Biotop, welches Alt-Stuhr und Moordeich miteinander verbindet, lädt zu einem schönen Spaziergang ein.
Diverse Restaurants bieten auch Mittags die Möglichkeit, außer Haus zu speisen.

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