Beschreibung

Diese moderne 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines erst in 2014 erbauten Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gelangen Sie bequem mit den Fahrstuhl oder über das gepflegte Treppenhaus.

In der Wohnung empfängt Sie ein länglicher Flur der am Ende in den Wohnbereich übergeht. Zudem gelangen Sie über diesen in das kleine, halbe Zimmer – ideal geeignet als Büro – und in das Schlafzimmer. Beide Räume sind, ebenso wie der Flur und das Wohnzimmer mit Vinylboden in Holzoptik ausgelegt, die Wände sind neutral in weiß gehalten und an den Fenstern wurden elektrische Rollläden installiert. Für Ihre Jacken wurde ein Einbauschrank mit weißen Türen eingebaut und ein kleiner Abstellraum für Bügelbrett etc. ist ebenfalls vom Flur aus zu begehen.

Der Wohn- Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Stellen Ihrer Möbel. Die moderne Einbauküche inkl. E-Geräten gehört zur Wohnung.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie sowohl auf den besonders großen Balkon, welcher über eine elektrische Markise und einen traumhaften Blick über die Moordeicher Wiesen verfügt, als auch in das Badezimmer. Dieses ist hell gefliest, ausgestattet mit einer Dusche, dem Waschmaschinenanschluss und selbstverständlich einem Fenster für die ideale Belichtung und Belüftung.

Im zweiten Obergeschoss gehört ein zusätzlicher Abstellraum zur Wohnung. Ihr Fahrrad findet in dem gemeinschaftlich genutzten Abstellraum im Außenbereich seinen Platz und für Ihr Auto ist eine Garage vorgesehen.

Ausstattung

- moderne Einbauküche
- Vinylboden in Holzoptik
- Duschbad mit bodentiefer Dusche und Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- zusätzlicher Einbauschrank auf dem Flur
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- komplett elektrische Rollläden
- großer Balkon mit West-Ausrichtung und elektrischer Markise
- schwellenfreie Bauausführung
- gestrichene Putzwände
- dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
- zentrale Gasbrennwerttherme
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Flur und Bad
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Fahrstuhl
- zusätzlicher Abstellraum im 2. OG
- Garage
- Gemeinschaftsgartenhaus für Fahrräder

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 22.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- ein Haustier nach Vereinbarung

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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