Beschreibung

Dieses tolle Single-Apartment liegt am Rande von Radio Bremen in der Nähe zum Club zur Vahr, umgeben von Grün, besonders ruhig und trotzdem zentral.
Durch einen Weg umgeben von Bäumen und Pflanzen – idyllisch gelegen – ist das Zwei-Parteienhaus in einer schönen Wohnanlage zu erreichen. Die ansprechende Single-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.
Sind Sie auf der Suche nach einem attraktiven Apartment mit großer Süd-West-Terrasse in einer angenehmen Lage? Dann bleiben Sie neugierig und lesen gerne weiter...

Gleich beim Eintritt in die Wohnung empfängt Sie das Herzstück der Wohnung. Der Wohn- und Schlafraum mit offener Küche wird durch die großen Fensterfronten mit viel Tageslicht versorgt und bietet einen wunderschönen Ausblick in die grüne Umgebung. Die ansprechenden, weißen maßangefertigten Einbauten sorgen für praktischen Stauraum und verleihen der Wohnung zudem einen besonderen Charme.

Die weiße zeitlose Einbauküche ist mit elektrischen Geräten, wie Kühlschrank mit Gefrierfach, zwei Herdplatten und einer Dunstabzugshaube ausgestattet, sodass eine sofortige Nutzung möglich ist.

Ein absolutes Highlight ist die große Dachterrasse, die direkt vom Wohnraum aus zugänglich ist. Auf ca. 35 m² bietet sie ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden, entspannte Sonnenstunden oder einen kleinen urbanen Garten. Genießen Sie den traumhaften Blick über die Dächer und ins Grüne.

An den Wohnbereich grenzt ein Tageslicht-Wannenbad, das mit orangen Wandfliesen und farblich abgestimmten Bodenfliesen versehen ist.

Ein Abstellraum direkt neben der Eingangstür sorgt für das praktische Verstauen Ihrer Garderobe, Vorräte und Putzutensilien.

Zur Wohnung gehört ein Dachbodenraum, der durch eine Einschubtreppe direkt aus der Wohnung zu erreichen ist und viel Stauraum bietet.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Student*innen und Kapitalanleger, die eine moderne und gut gelegene Wohnung suchen. Zögern Sie nicht... fordern Sie gerne das Exposé an und vereinbaren Sie anschließend bitte telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- helle Einbauküche mit elektrischen Geräten
- geschmackvolle maßangefertigte weiße Einbauten
- Tageslicht-Wannenbad aus dem Baujahr
(Waschtischarmatur aus 2014 / Badewanne aus 2017)
- Warmwasser über Strom
- Laminat in Holzoptik aus 2013
- Abstellraum in der Wohnung
- doppelt verglaste Kunststofffenster aus 1998 (innen weiß / außen dunkel)
- Wohnungseingangstür aus 2024
- Zentralheizung (leichtes Heizöl) aus 1997
- Durchlauferhitzer installiert in 2014
- Elektroleitungen aus dem Baujahr, kein FI
- Abstellfläche im Dachboden
- große Süd-West-Dachterrasse mit Teil-Überdachung
- Verlegung neuer Dachterrassenplatten in 2014
- Dachsanierung in 2015
- gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner
- PKW-Stellplätze im Freien
- kein separater Kellerraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 207.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Die Grundsteuer beträgt laut Bescheid 2023 jährlich € 399,12.
Lt. Wirtschaftsplan 2023 beträgt die Hausgeldzahlung € 219,00 monatl., davon entfallen € 65,80 auf die Rücklagen.
Hinzu rechnen Sie bitte die Kosten für Ihren eigenen Strom.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls bequem online auf unserer Website.

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