Ihre neue Kapitalanlage: 3-Parteien-Haus in der Bremer Neustadt!

28199 Bremen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.05.2024
  • Gültig bis
    07.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    220,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 220,90 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    BA-2500
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    28199 Bremen
    Bremen
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    183 m²
  • Gesamtfläche ca.
    170 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    170 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Wohneinheiten
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Letzte Modernisierung
    2013
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    15.150,00 EUR
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Satteldach

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus erwartet Sie in absolut zentraler Wohnlage der Bremer Neustadt.

Die Erdgeschosswohnung verfügt auf ca. 55 m² über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon und ein Duschbad. Zudem gehört zu dieser Wohnung auch der Keller. Hier könnte weiterer Wohnraum entstehen. Neue Fenster und Türelemente wurden bereits eingebaut und auch der Garten ist von hier, aus dem Souterrain, zu begehen.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss hat einen ähnlichen Grundriss und umfasst ca. 59 m². Die Wohnung im Dachgeschoss hat keinen Balkon. Das Wohnzimmer ist hier in zwei Zimmer unterteilt. Die Wohnfläche beträgt ca. 59 m².

Die Elektrik und die Badezimmer wurden im Jahr 2013 in allen drei Einheiten erneuert. Im Keller, im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss wurden 2013 neue Fenster eingebaut.

Alle Wohnungen sind zuverlässig vermietet.

Aufstellung der Kaltmieten:
Erdgeschoss: 430,00 €
Obergeschoss: 430,00 €
Dachgeschoss: 402,50 €

Ausstattung

- 3 Wohneinheiten
- Gaszentralheizung aus 2006
- Kunststofffenster dreifach verglast aus 2013 ( KG, EG und 1. OG )
- Holzfenster doppelt verglast ( Dachgeschoss )
- Duschbäder aus 2013
- Elektrik aus 2013
- 2 Balkone
- Souterrain / Keller
- Terrasse
- Garten

Sonstige Informationen

Sämtliche Angebote der VoBa GmbH sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst herausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail Adresse vorliegen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.voba-immobilien.com

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bremen, Neustadt, nur 1,8 km vom Stadtzentrum entfernt und somit in einer urbanen Lage mit guter Verkehrsanbindung.

Neben der Nähe zu Zugstation, Bushaltestelle, Straßenbahnhaltestelle und Autobahnauffahrt, befinden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.

Ideal für alle, die Stadtleben und Infrastruktur schätzen.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Johanna Makowka, Volksbank eG Syke

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt