Exklusives Landhaus in Diepholz – Traumlage auf großem, naturnahem Grundstück

49356 Diepholz, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.09.2024
  • Gültig bis
    24.09.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    92,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 92,20 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    DH7516
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49356 Diepholz
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    167 m²
  • Grund­stück ca.
    1.591 m²
  • Nutzfläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    neuwertig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    489.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In bevorzugter Lage von Diepholz erwartet Sie dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück in naturnaher Umgebung errichtet wurde. Das Objekt besticht durch seine hochwertige Bauweise im klassischen Landhausstil, der einen charmanten Mix aus rustikaler und stilvoller Eleganz verkörpert.

Bereits beim ersten Anblick fällt die ansprechende Fassade ins Auge, die mit einem Torfbrandklinker versehen wurde, welcher dem Haus eine einzigartige Note verleiht. Die dekorativ gemauerten Friese und die traditionellen Holzsprossenfenster prägen das Erscheinungsbild dieses besonderen Bauwerks und unterstreichen den unverwechselbaren Stil der Architektur. Der großzügig gestaltete Hofbereich, eingefasst mit Klinker- und Natursteinen, vervollständigt das repräsentative Gesamtbild und bietet eine einladende Atmosphäre.

Im Erdgeschoss des Hauses eröffnet sich Ihnen ein weitläufiger Wohnbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit überzeugt. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die voll ausgestattete Küche, die nicht nur im Angebot enthalten ist, sondern auch höchste Ansprüche erfüllt. Von allen Bereichen haben Sie direkten Zugang zu den Terrassen, die Sie in den weitläufigen Garten führen. Hier genießen Sie besonders die Sonnenstunden mit einem unverbaubaren Blick in die umliegende Natur.

Das Obergeschoss beherbergt die Schlafräume, die genügend Platz und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein weiteres Highlight ist das geschmackvoll gestaltete Badezimmer im Friesenstil, das mit einer großzügigen Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist und Ihnen höchsten Komfort bietet.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sowie ein praktischer Teilkeller, der sich hervorragend als Abstell- oder Nutzfläche anbietet. Das vollwertige massive Nebengebäude bietet nicht nur weiteren Stauraum, sondern auch überdachte Einstellplätze für Ihre Fahrzeuge.

Diese Immobilie bietet nicht nur eine exklusive Wohnlage und hochwertige Ausstattung, sondern auch ein Ambiente, das Ruhe, Natur und Komfort perfekt vereint. Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen Landhaus in Diepholz sind, das Ihre Ansprüche an Wohnqualität und Raumangebot erfüllt, könnte dies Ihr neues Zuhause werden.

Lassen Sie sich von der einmaligen Kombination aus Lage, Stil und Komfort überzeugen!

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

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Kontaktdaten

Mike Tinnemann, Kreissparkasse Diepholz

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