+++Gewerbeeinheit +++

28844 Weyhe, Büro/Praxis zur Miete

Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.02.2024
  • Gültig bis
    19.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Elektroenergie
  • Endenergie­bedarf
    12,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 12,60 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    06568-7
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    28844 Weyhe
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Gesamtfläche ca.
    145,53 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1 KM zzgl. MwSt.
  • Kaution
    4.800,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.600,00 EUR
  • Heizkosten
    150,00 EUR
  • Nebenkosten
    210,00 EUR
  • Warmmiete
    1.960,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Satteldach
  • Seniorengerecht

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In der Kirchweyher Straße 16 wurde unlängst ein neues Wohn- und Geschäftshaus erstellt. Das ansprechende, moderne und im guten energetischen Standard erstellte Gebäude bietet sechs schönen Mietwohnungen und im Erdgeschoss einer großzügigen Gewerbeeinheit Platz. Auch der ortsansässige Schachklub hat hier sein Zuhause. Die helle freundliche Gewerbeeinheit mit bodentiefen Fenstern ist idealerweise als Büro- oder Praxisfläche zu nutzen. Es stehen selbstverständlich auch ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die sechs sehr gut geschnittenen 2-3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 66m² - 93m² können ab sofort angemietet werden. Alle Wohnungen sind bezugsfertig inklusive einer schicken Einbauküche ausgestattet. Sie werden über eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnungen und insbesondere die Bäder sind seniorengerecht barrierefrei zu nutzen. Die Komfortausstattung lässt kaum Wünsche offen. Selbstverständlich ist auch ein Fahrstuhl verbaut worden. Die interessanten modernen Wohnungsgrundrisse konnten überzeugen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vinylboden
- Balkon
- zus. Wärmedämmung
- Wärmepumpe
- Fahrstuhl
- Bad mit Fenster
- Wohnküche
- Duschbad
- Dachterrasse

- niedrige Nebenkosten durch guten ernegetischen Standard
- mit Fahrstuhl und barrierearmer Gestaltung
- schicke hochwertige Einbauküchen
- lichtdurchflutete einladende Räume

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Lebensqualität wird hier groß geschrieben!

Die Gemeinde Weyhe liegt nur 12 km vor den Toren Bremens – und doch mitten im Grünen. Kein Wunder also, dass Weyhe die Gemeinde mit der höchsten Bevölkerungsdichte im Landkreis Diepholz ist – mit steigender Tendenz. Vor allem Familien schätzen die grüne Umgebung Bremens und entscheiden sich für ein Leben in unserer ländlichen Region bei gleichzeitiger Nähe zum städtischen oder innerörtlichen Arbeitsplatz.

Unsere Gemeinde entstand 1974 durch die Niedersächsische Gemeindereform. Sie zählt inzwischen rd. 30.000 Einwohner und hat eine Fläche von ca. 60 qkm.

Die Gemeinde Weyhe besteht aus folgenden neun Ortsteilen:
- Ahausen
- Dreye
- Erichshof
- Jeebel
- Kirchweyhe
- Lahausen
- Leeste
- Melchiorshausen
- Sudweyhe

Jeder dieser Ortsteile hat seinen ganz persönlichen Charme und dennoch gehören sie alle mit Herz und Seele zusammen – nicht zuletzt wegen der guten, gemeinsamen Infrastruktur:
Von ausreichend Plätzen in Kindertagesstätten und verschiedenen Schulen über gut ausgebaute, öffentliche Verkehrsmittel und beste medizinische Versorgung bis zu vielseitiger Gastronomie und diversen Einkaufsmöglichkeiten findet man in Weyhe alles, was das Herz begehrt. Unzählige Sport- und Freizeitangebote von über 80 Vereinen, Verbänden und Institution runden das Angebot ab

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