Beschreibung

Im Jahr 1968 wurde dieses Haus in ruhiger Lage von Stuhr-Brinkum auf einem ca. 283 m² großen Grundstück erbaut. Dazu gehört ein ca.16 m² großer Hof- und Gebäudeflächenanteil, der mit einer Garage bebaut ist.

Es besteht Renovierungsbedarf ... Ärmel hoch und los!

Im Erdgeschoss finden wir die übliche Reihenhausaufteilung. Praktisch der Windfang, der den Eingangsbereich bildet.

Die Küche, zur Straßenseite gelegen, ist mit Einbauten ausgestattet. Da sie direkt am Wohnzimmer liegt, kann sie durch das Entfernen der Zwischenwand mit diesem verbunden werden. Im Wohnzimmer können Sie derzeit jedoch bereits Wohnen und Essen unterbringen. Große Fensterflächen geben den Blick in den Garten frei und Sie erhalten den Zutritt zur überdachten Terrasse.

Aus dem Flurbereich begehen Sie ein aus dem Baujahr stammendes Gäste-WC, welches über ein Fenster verfügt.

Über eine mit Teppichboden belegte Holztreppe geht es aus dem Flur ins Ober- und Dachgeschoss.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafräume unterschiedlicher Größe, wobei das Elternschlafzimmer verhältnismäßig gute Stellflächen bietet und einen Zugang zum Balkon hat.

Das Badezimmer stammt aus ca. 2010 und ist mit einer bodentiefen Dusche versehen.

Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafräume zur Verfügung. Aus dem Flurbereich erreichen Sie über eine Einschubtreppe den Dachboden.

In den Vollkeller gelangen Sie vom unteren Flurbereich. Neben einem großzügigen Raum für die Waschmaschine und Zugang in den Garten gibt es noch einen kleineren Raum sowie den Heizungsraum mit den Öltanks.

Ob Sie grillen oder in einer gemütlichen Kaffeerunde sitzen – genießen Sie den Blick von der Terrasse in den Garten. Dieser ist pflegeleicht angelegt, mit Kunstrasen versehen und bietet den jüngeren Bewohnern viel Platz zum Toben und Spielen.

Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes, welches sich ideal für junge Familien eignet. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort, an dem sich Ihre Kinder frei entfalten können.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten, die dieses Haus Ihnen und Ihrer Familie bietet. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Einbauküche aus ca. 2010
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus ca. 2010
- Hauseingangstür aus ca. 2010
- mechanische Rollläden
- Holztüren und Zargen
- Teppichboden im Windfang, Flur, Wohn- und Esszimmer, einem Kinderzimmer sowie Schlafzimmer des Obergeschosses und im gesamten Dachgeschoss
- Linoleum in Küche, Flur im Obergeschoss sowie einem Kinderzimmer
- vertäfelte Decke im Wohnzimmer
- Gäste-WC aus dem Baujahr
- Duschbad aus ca. 2010
- Elektrik aus dem Baujahr
- Wasserleitungen aus dem Baujahr
- Vollkeller mit Außenzugang
- Ölheizung aus 1987 (nicht funktionsfähig)
- drei Kunststofföltanks mit je ca. 1.000 Liter
- Balkon
- überdachte Terrasse
- Betondachpfannen, ungedämmt aus dem Baujahr
- Garage in unmittelbarer Nähe (grenzt an den Garten)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 321.86 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Es besteht Renovierungsbedarf bzgl. Maler- und Fußböden, Elektrik und Erneuerung des Stromkastens, der Heizung (da das Haus seit ca. 1,5 Jahren nicht beheizt wurde) sowie Feuchtigkeitserscheinungen im Keller.

Aufgrund des Baujahres ist nicht auszuschließen, dass in und am Haus asbesthaltige Bauteile verbaut wurden.

SCHON GEWUSST...?

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