Beschreibung

Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie am Sulinger Stadtrand, die Ihnen eine harmonische Kombination aus Wohnen und ländlicher Idylle bietet.
Erbaut im Jahr 1964, befindet sich dieses Anwesen in Alleinlage und bietet durch seine zwei separaten Wohneinheiten jeweils ca. 130 m² Wohnfläche, viel Raum für individuelle Wohnideen oder die Möglichkeit der Vermietung.
Aktuell sind eine Wohnung und die Nebengebäude vermietet. Jede Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Die Außenwände wurden nachträglich isoliert, sodass Sie von energieeffizientem Wohnen profitieren und Ihre Heizkosten nachhaltig reduzieren. Auch die Elektrik wurde vollständig erneuert.
Jede Einheit verfügt über eigene Zähler, so dass Strom, Wasser und Heizkosten separat abgerechnet werden können, was Ihnen Flexibilität und Transparenz in der Verwaltung ermöglicht.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die vermieteten Scheunen, die zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es für Pferdehaltung, Lagerzwecke oder als Werkstatt. Das weitläufige Grundstück umfasst nicht nur die Wohnbereiche, sondern auch separates Grünland, das sich ideal für die Pferdehaltung eignet. Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Reiterhof verwirklichen oder einfach nur die Natur in vollen Zügen genießen.
Des Weiteren gibt es eine 1983 erbaute Maschinenhalle mit einer Nutzfläche von 185 m² (12,50m x 14,80 m²). Ihre Tore sind 5 m breit und 4,60m hoch und bieten eine Tordurchfahrtmöglichkeit. Die Maschinenhalle bietet idealen Platz für Maschinen oder z.B. Wohnmobil oder Boot.


Diese Immobilie bietet nicht nur großzügige Wohnräume und die Möglichkeit zur Selbstverwirklichung sondern auch die Ruhe und Abgeschiedenheit eines Lebens in der Natur, während die Stadt Sulingen nur einen Steinwurf entfernt ist. Genießen Sie die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.

Ergreifen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit mir.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude vorhanden
- Rollläden
- Doppelgarage

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de