+++Einfamilienhaus mit Garage in Feldhausen+++

27232 Sulingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.10.2024
  • Gültig bis
    11.10.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    267,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 267,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    06670
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27232 Sulingen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    143,88 m²
  • Grund­stück ca.
    920 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    194.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Feldhausen befindet sich in einer ruhigen Häuserreihe mit herrlichem Blick ins Grüne
Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 920 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das 1963 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und Wohnfläche von 144 Quadratmetern.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit drei Zimmern, einer einladenden Küche und einem praktischen Hauswirtschaftsraum.
Hier befindet sich auch ein Bad mit Wanne, das zur Entspannung einlädt. Im Dachgeschoss sind zusätzliche drei Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche untergebracht, die individuellen Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Zudem gehört zum Haus ein Teilkeller, der weiteren Stauraum für Sie bereit hält. Die Immobilie ist mit einer einfachen Elektrik versehen und wurde mit einer brandneuen Gasheizung aus dem Jahr 2023 ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt.

Der große, schöne angelegte Garten mit Südausrichtung lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und verfügt über ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für entspannende Gartenarbeit.

Eine Garage mit Sektionaltor und ein zusätzlicher Geräteraum runden das Angebot ab und ermöglichen eine angenehme Nutzung des Außenbereichs.

Dieses Einfamilienhaus in Feldhausen ist die ideale Wahl für Familien, die eine harmonische Wohnatmosphäre im Grünen suchen, das Landleben schätzen und trotzdem nur einen Steinwurf von Sulingen wohnen wollen.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit mir.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Das Mittelzentrum Sulingen liegt ca. 50 km südlich von Bremen und ca. 45 km nördlich von Minden und umfasst mit den angeschlossenen Ortsteilen zurzeit ca. 13.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Sie finden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Kaufhäusern, SB-Märkten und Fachgeschäften. Mehrere niedergelassene Ärzte, Fachärzte, Apotheken und das Kreiskrankenhaus sichern die medizinische Versorgung, und das Bildungswesen umfasst sämtliche Schulformen und mehrere Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist durch B 61 und B 214 und den zentralen Busbahnhof gegeben. Auch für das leibliche und seelische Wohl ist gut gesorgt. Es gibt verschiedene Restaurants, die neben der deutschen Küche auch internationale Spezialitäten anbieten. Ein Kino mit aktuellen Bundesstarts, ein Theater und der Kulturverein sorgen für Unterhaltung, während die Sportbegeisterten mit dem gut ausgebauten Sportpark, den Sportvereinen und Fitnessstudios, mehreren Tennisplätzen und einem Hallen- und Freibad auf ihre Kosten kommen. Die Lange Straße lädt auch sonn- und feiertags mit ihren Schaufenstern, Cafés und Eisdielen zum Flanieren ein und beheimatet die vielfältigen Veranstaltungen wie den Wochenmarkt, den Weihnachtsmarkt und das Frühlings- und Herbstfest.

Nähere Informationen finden Sie auf der Internetseite der Initiative Sulingen e. V. unter www.initiative-sulingen.de.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Susan Tönjes, Kreissparkasse Diepholz

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