+++ Doppelhaushälfte mit traumhafter Terrasse+++

49406 Barnstorf, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.11.2024
  • Gültig bis
    16.11.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    100,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 100,70 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    06685
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    49406 Barnstorf
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Grund­stück ca.
    444 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    230.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gesamte Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 102 m². Diese erstreckt sich über insgesamt 4 Zimmer, so ist für jeden Bewohner ausreichend Platz zum Wohlfühlen gegeben. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung. Das Gerät wird mit Gas betrieben.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- überdachte Terrasse
- Vollbad
- Hauswirtschaftsraum

Im Badezimmer im Dachgeschoss der Immobilie finden sich eine Dusche und eine Badewanne. Die Küche der Immobilie bietet mit einem offenen und freundlichen Raum viele Möglichkeiten. Neben dem Hauseingang befindet sich ferner der Hausanschlussraum mit der Heizung und eine Garderobe mit anschließendem Gäste-WC. Perfekt an den Wohnbereich des Objekts angegliedert liegt die überdachte Terrasse.
Von hier haben Sie Zugang zu einem privaten Garten, welcher zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einlädt. Weiter ist der praktikable Carport (Anzahl Stellplätze: 1) der Immobilie hervorzuheben, hier steht ihr PKW sicher und geschützt.
Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine attraktive Architektur, sondern auch mit doppelt verglasten Fenstern. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik.

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Das Haus liegt in einem ruhigen und gewachsenen sowie bevorzugten Wohngebiet der Gemeinde Barnstorf am Rande der Siedlung "Auf dem Walsen".

Die Samtgemeinde Barnstorf liegt idyllisch zwischen Moor und Wald im Huntetal, in der Mitte eines von den Städten Bremen, Oldenburg und Osnabrück gebildeten Dreiecks.
Verkehrsanbindung besteht über die Bundesstraße 51 und den Bahnhof in Barnstorf an der Zugstrecke Bremen Osnabrück sowie diverse Buslinien.
Die vielen verschiedenen Vereine, das Huntebad und ausgedehnte Parks bieten kulturelle und landschaftliche Abwechslung und Erholungsmöglichkeiten. Auch wer mal nicht selber kochen möchte, findet einige kulinarische Angebote in Barnstorf.
Die medizinische Versorgung wird durch diverse Ärzte und das Krankenhaus in Diepholz sichergestellt. Ebenso finden sich in Barnstorf und Diepholz sämtliche Schulformen.
Weitere Informationen finden sich auf www.barnstorf.de

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Sven Biermann, Kreissparkasse Diepholz

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