+++ Einfamilienhaus mit Potenzial bei Scholen in verkehrsgünstiger Lage +++

27251 Neuenkirchen, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.01.2025
  • Gültig bis
    29.01.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1947
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    345,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 345,10 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    06697
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27251 Neuenkirchen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Grund­stück ca.
    2.416 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1947
  • Letzte Modernisierung
    2013
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    89.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer verkehrsgünstigen Lage an der B61 befindet sich dieses Einfamilienhaus, das im Jahr 1947 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 107 m² bietet es Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück erstreckt sich über 2434 m² und ist voll erschlossen, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet somit die ideale Gelegenheit für kreative Käufer, die Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche verwirklichen möchten. Zusätzliche steht ein kleines Nebengebäude zur Verfügung, das Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann.

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Die Gemeinde Neuenkirchen liegt ca. 14 km nördlich von Sulingen und ca. 8 km südlich von Bassum im Städtedreieck Bremen, Hannover und Minden am Rande des Naturparks Wildeshauser Geest und umfasst zurzeit ca. 1.136 Einwohner und gehört zur Samtgemeinde Schwaförden. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Sie finden hier 2 Gaststätten, ein schönes Dorfgemeinschaftshaus, ein Schützenhaus, eine Postagentur, einen Lebensmittelmarkt und einen Bäcker. Zusätzlich finden Sie hier einen Kindergarten und diverse Gewerbebetriebe. Die medizinische Versorgung wird durch das Mittelzentrum Sulingen sichergestellt, in dem auch das Bildungswesen sämtliche Schulformen und mehrere Kindergärten umfasst. Die Verkehrsanbindung ist durch die B 61 gegeben. Sie erreichen sowohl die A 7 als auch die A 1, A 27 und A 2 innerhalb einer Stunde mit dem PKW. Der öffentliche Nahverkehr ist durch vielfältige Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinde genauso gesichert wie zu den nächsten Busbahnhöfen in Sulingen und Bassum. Die Sportbegeisterten finden im örtlichen Sportverein ein großes Angebot an sportlichen Aktivitäten. Weitere Vereine wie der Schützenverein, die freiwillige Feuerwehr und der Fußballverein bieten weitere Freizeitaktivitäten und stützen die Dorfgemeinschaft. Die schöne Landschaft der Gemeinde lädt zu Wanderungen und ausgedehnten Fahrradtouren ein.

Nähere Informationen erhalten Sie auch im Internet unter www.samtgemeinde-schwafoerden.de.

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Kontaktdaten

Susan Tönjes, Kreissparkasse Diepholz

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