Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hude – einer charmanten Maisonette-Wohnung, die sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien befindet. Erbaut im Jahr 1995, besticht dieses Haus durch seine ruhige und idyllische Lage.

Über ein gepflegtes Treppenhaus geht es in die erste Etage, wo Sie innerhalb der Wohnung ein einladender Flur empfängt, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Direkt rechts befindet sich das innenliegende Wannenbad, welches mit hellgrauen Fliesen ausgestattet ist. Hier ist genügend Raum für zusätzliche Schränke oder einen Kondenstrockner vorhanden.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit etwa 25 m². Die großen Fenster bieten einen herrlichen Blick ins Grüne und füllen den Raum mit natürlichem Licht, wodurch eine warme und einladende Atmosphäre entsteht. Die angrenzende Loggia, die nach Südwesten ausgerichtet ist, verspricht entspannte Abende in der Sonne, während umliegende Bäume für angenehmen Sichtschutz sorgen.

Die Küche, die sich direkt neben dem Wohnzimmer befindet, ist mit einer modernen Einbauküche samt E-Geräten ausgestattet. Einzig die Geschirrspülmaschine dürfen Sie selbst mitbringen, um die Küche zu vervollständigen.

Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und hat einen zweiten Zugang zum Balkon – der perfekte Ort, um den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Eine Wendeltreppe führt Sie in den ausgebauten Dachboden, der mit seinen rund 37 m² zwei offene Räume bietet, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.

Im Keller steht Ihnen ein privater Abstellraum zur Verfügung, und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Ihre Fahrräder finden im Fahrradkeller sicheren Schutz, während Ihr Auto auf einem eigenen Stellplatz auf dem Parkplatz parkt.

Diese Wohnung bietet nicht nur ausreichend Platz und Komfort, sondern auch eine Umgebung, die zum Wohlfühlen einlädt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hude!

Ausstattung

- schicke Einbauküche inklusive E-Geräten (ohne Geschirrspülmaschine)
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- helles Wannenbad
- neuer Laminatboden in der gesamten Wohnung
- weiße Holzfenster mit Sprossen, zweifachverglast
- Mahagonitüren
- große Südwest-Loggia
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über ?
- Kellerraum, ca. 5 m²
- gemeinschaftlicher Waschraum mit hauseigener Waschmaschine/Trockner
- Fahrradkeller mit Außenzugang
- Pkw-Stellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 110.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss der Wohnung sind nicht zu Wohnzwecken genehmigt, sondern nur zu Abstell- und Hobbyzwecken.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
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