Beschreibung

Dieses Haus, das ursprünglich zum Wohnen und Arbeiten gebaut wurde, ist in die Jahre gekommen und muss saniert werden - es hat aber Stil und Potenzial! Die ehemalige Polsterwerkstatt eignet sich nach einer Sanierung für kreative Köpfe. Die Lage an der B 61 zwischen Bassum und Sulingen ist verkehrsgünstig, man hört jedoch deutliche Verkehrsgeräusche. Der großzügige Garten hinter dem Haus bietet Platz für die ganze Familie und überlässt Hobbygärtnern jede Menge Möglichkeiten. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen kann hier ein gemütliches Zuhause mit individuellem Flair entstehen. Das Grundstück rundet das Angebot ab und lädt zur Neugestaltung ein. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwecken Sie dieses kleine Schmuckkästchen zu neuem Leben!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht.

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde 1930 gebaut und ist teilweise unterkellert. Einige Stilelemente, wie z. B. die stilvollen Fliesen im Eingangsbereich, die Füllungstüren und die gedrechselte Treppe ins Dachgeschoss sind noch gut erhalten.

- Die Ausstattung stammt überwiegend aus der Bauzeit (u. a. stoffummantelte Leitungen, Elektrik)
- Isolierverglaste Kunststoff- und Holzfenster
- 2 Kellerräume .

In einigen Innen- und Außenwänden ist Feuchtigkeit erkennbar - teils befinden sich Rissen im Mauerwerk.

Bei älteren Häusern empfehlen wir immer die Überprüfung des Dachgebälks durch eine Fachfirma.

Haustechnik: Gaszentralheizung (1991 - Steuerung defekt), öffentliches Wasser, Elektrizität, Kanalisation.

Übergabe: Das Hausgrundstück ist bereits frei und kann kurzfristig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages übergeben werden

Sonstige Informationen

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!