*** Modernes Wohnen in Wagenfeld +++

49419 Wagenfeld, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.07.2019
  • Gültig bis
    22.07.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    279,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 279,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    06734
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49419 Wagenfeld
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    1.507 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1949
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erleben Sie ein einladendes Zuhause in diesem gepflegten Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 1507 m² in Wagenfeld steht. Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von 145 m², die sich ideal für die kleine Familie eignet.

Die Nutzungsart ist auf Eigennutzung ausgelegt, wodurch Sie das Haus nach Vereinbarung Ihren Wünschen entsprechend beziehen können. Die letzte Modernisierung im Jahr 2023 sorgt dafür, dass Sie in eine aktuelle und komfortable Immobilie einziehen, die über ein modernes, offenes Raumkonzept verfügt.

Das voll ausgebaute Dach und die teilweise Unterkellerung bieten Ihnen zusätzlichen Platz und Flexibilität. Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Entspannung im Alltag.

Entspannen Sie im eigenen Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen und Freizeitaktivitäten im Freien auszuleben. In der vorhandenen Garage und dem Doppelcarport lasse sich ihre Fahrzeuge bequem unterbringen. Dieses Einfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit, eine gepflegte Immobilie mit viel Potenzial für individuelle Anpassungen zu erwerben.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Sauna
- Innenkamin

Sonstige Informationen

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Wagenfeld, eine idyllische Einheitsgemeinde mit 7.225 Einwohnern, bietet Ihnen ein ländlich gelegenes Einfamilienhaus, das nur 4,0 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Wagenfeld im Westen und Ströhen im Osten, wobei sich Ihr neues Zuhause im westlichen Teil der Stadt befindet. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Wagenfeld, Langhorst" ist nur 900 m entfernt, was bedeutet, dass Sie bequem und einfach mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sein können.

Die nähere Umgebung Ihres neuen Zuhauses bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie die Supermärkte ALDI Nord und Lidl, die Konditorei Bäckerei Schmidt und den Drogeriemarkt Rossmann. Für Ihre Bildungsbedürfnisse sorgen eine Grundschule und eine Oberschule, sowie drei Kindergärten.

Für Ihre Gesundheit ist ebenfalls gut gesorgt, da sich in der Nähe eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und zwei Apotheken befinden. Auch kulinarisch hat Wagenfeld einiges zu bieten,.

Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich in Wagenfeld ein Theater, ein Wasserpark und verschiedene Sportvereine, wie der Grundschul-Sportplatz, Tennis, sowie ein Fitnessstudio. Die Naturreservate Rehdener Geestmoor und Neustädter Moor laden zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen ein.

In Wagenfeld wird Ihnen ein aktives und erfülltes Leben im Einklang mit der Natur geboten. Wir freuen uns darauf, Ihnen ein neues Zuhause in Wagenfeld zu vermitteln und stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.

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Kontaktdaten

Tanja Ismer, Kreissparkasse Diepholz

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