Beschreibung

Diese großzügige Altbremer Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Bremen-Huchting direkt am Roland Center – ideal an der stark frequentierten Kirchhuchtinger Landstraße gelegen.

Über ein paar Stufen erreichen Sie den Eingang des Hauses, wo Sie im vorderen Bereich zwei Büroräume und im rückwärtigen Bereich einen Aufenthaltsraum vorfinden. Dieser Raum ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche gegen eine kleine Abstandszahlung übernommen werden kann. Angrenzend zum Aufenthaltsraum befindet sich ein kleiner Flur, der den Zutritt in ein Bad und einen Abstellraum ermöglicht.

Das Obergeschoss ist über die original erhaltene Holztreppe zu erreichen. Hier befinden sich ein geräumiger Flur und drei weitere Büroräume sowie ein kleines WC.

Alle Räume sind mit Laminat-, Linoleum oder PVC- Böden in Holzoptik ausgestattet. In einigen Räumen sind Kabelkanäle mit einer KAT7 Verkabelung vorhanden.

Suchen Sie einen optimalen Standort, der sich sowohl für kosmetische Berufe als auch für klassische Bürotätigkeiten eignet? Dann zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- 5 Büroräume
- Serverschrank und Verkabelung mit KAT7
- Aufenthaltsraum mit Einbauküche
- helles Vollbad im Erdgeschoss
- WC im Obergeschoss
- Laminat, Linoleum und PVC in Holzoptik
- Holzisolierfenster, teilweise mit Rollläden
- Schallschutzfenster zur Straße
- Gasbrennwerttherme aus 2005
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Innenhof
- Abstellraum (ohne Heizung)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.2.2025.
Endenergiebedarf beträgt 170.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas, Strom, Wasser und Abwasser, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Alle Fenster, die zur Hauptstraße liegen, sind mit Schallschutzfenstern ausgestattet.

Parkplätze sind direkt beim Roland Center ausreichend vorhanden.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Nachweis über positive Bonität (durch Vorlage aktueller BWA)
- bei Neugründungen ggf. erhöhte Kaution nach Absprache
- keine negativen Schufa-Einträge

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.MwSt.