Beschreibung

Ein gepflegter Winkelbungalow mit großzügigem Garten in zentraler Wohnlage von Asendorf: Dieser überzeugt durch seine gute und solide Bauweise und durch den Charme der Bauzeit. Es fanden bereits Renovierungen statt, u. a. Küche, Badezimmer und Heizungsanlage. Dennoch ist die Ausstattung überwiegend aus der Bauzeit (Elektrik, Wärmedämmung, Fußböden, Heizkörper in Mauernischen). Das großzügige Grundstück mit einem kleinen Gartenteich schafft eine Oase der Ruhe - ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Das Wohnhaus ist ca. 1960 gut, solide und für damalige Verhältnisse hochwertig gebaut worden.

- Isolierverglaste Holzfenster aus den späten 1980er-Jahren, Eingangstür auch aus Holz mit einfachen Buntscheiben
- Elektrische Leitungen sind aus der Bauzeit
- Heizkörper zum Teil in Mauernischen
- Fußböden: Solnhofer Platten, Parkett, Teppich, Fliesen
- Offener Kamin
- Heller und offener Wohnbereich, großes Fensterelement mit elektrischen Rollläden
- Terrassen-Schiebetür
- Großzügige, moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung
- Erneuertes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken und direktem Zugang ins Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Geschossdecke gedämmt
- Dach verschalt und mit Tonhohlziegeln eingedeckt
- Teilkeller mit Duschmöglichkeit
- Bei Starkregen und Hochwasser kann Wasser in den Keller eindringen; im unteren Bereich sind Ausblühungen zu sehen

Erschließung: Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung von 2010, Elektrizität, öffentliches Wasser, Kanalisation, Telefon, Glasfaser nicht beantragt.

Übergabe: Das Objekt kann kurzfristig nach Abschluss eines Kaufvertrages frei und geräumt übergeben werden.

Sonstige Informationen

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!