+++ Einzigartiger Bungalow mit Garage +++

27211 Bassum, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Fenster, Außenwände dämmen
  • Ausstellungsdatum
    21.08.2019
  • Gültig bis
    20.08.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    168,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 168,90 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    06615
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Neubruchhausen)
    27211 Bassum
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    139 m²
  • Grund­stück ca.
    928 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Kamin
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

+++ Toll angelegtes Hanggrundstück +++

Beschreibung

Neben einer guten Bausubstanz besticht dieser Bungalow aus dem Jahr 1981 durch sein individuelles, offenes ja fast mediterranes Design.

In seiner gegenwärtigen Gestaltung verfügt er über drei als Schlafzimmer nutzbare Räume. Neben einem geräumigen Duschbad ist auch ein Gäste-WC vorhanden. Von der Küche aus gelangt man in einen Hauswirtschaftsraum (wurde als zweite Küche genutzt), den Heizungsraum und die große Garage mit Arbeitsgrube.

Das Herzstück des Bungalows bildet die große, offene Essdiele mit anschließender Küche, gemütlichem Wohnbereich und Übergang zum Schlafbereich. Die zur Gartenseite hin ausgerichtete Fensterfront sorgt für viel Licht und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl.

Unter Ausnutzung der künstlichen Hanglage gibt es eine Teilunterkellerung mit einem separaten Eingang vom Garten aus. Dieser Teil befindet sich unter der Terrasse und ist vom übrigen Haus abgetrennt. Er kann als Partyraum, Sauna-/Wellnessbereich oder Appartement für Gäste genutzt werden.

Das Grundstück ist 928 m² groß, hat eine angelegte Hanglage und liegt ideal zu den Himmelsrichtungen. Er ist idyllisch bepflanzt und an den Grenzen völlig uneinsehbar. Für Naturliebhaber ein Garten zum Verlieben.

Ihr Auto findet in der geräumigen Garage mit Grube Platz und/oder im Bereich vor der Garage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Gartenteich
- Duschbad
- Gartenblockhaus
- Hauswirtschaftsraum

-Idyllisches Grundstück
-Einzigartiger Bungalow
-Große Garage mit Grube
-Duschbad und Gäste WC neu 2020
-Garagendach neu 2017
-Schornsteine neu verkleidet 2017
-Gasheizung 2010

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Neubruchhausen mit dem Ortteil Freidorf hat gegenwärtig ca. 1212 Einwohner und liegt im schönen Hachetal.
Die Geschichte des Ortes ist mit den Grafen von Oldenburg eng verknüpft. Die Grafschaft Neubruchhausen dehnte sich bis 1384 weit nach Norden aus. Im Jahr 1972 wurde die Dreifaltigkeitskirche eingeweiht, die ihren Platz an dieser historischen Stätte hat. Aus dem Jahr 1780/81 stammt die im Fachwerkstil erbaute Alte Oberförsterei mit Remise. Sie hat orts- und waldgeschichtliche Bedeutung und war Wirkungsstätte vieler Generationen von Forstbeamten. Der bedeutendste Forstmeister war Dr. h.c. Friedrich-August Chr. Erdmann, der als Vater des deutschen Mischwaldes gilt.
Heute dienen die Gebäude dem dörflichen Gemeindeleben und bieten Kulisse für wechselnde kulturelle Veranstaltungen sowie Ausstellungen. Standesamtliche Trauungen in den Räumen der Alten Oberförsterei erfreuen sich großer Beliebtheit.

Eine weitere Sehenswürdigkeit ist das in Niedersachsen einzigartige Scheunenviertel mit 8 unter Denkmalschutz stehenden Feldscheunen. Weiterhin sehenswert sind der Wallgarten mit Buschkett, die alte Wassermühle sowie mehrere schöne Fachwerkhäuser.

Das Gasthaus „Zur Post“ ist als Restaurant, Hotel und Veranstaltungsort überregional bekannt. Ein schönes Ausflugsziel ist ferner die urige kleine Landgaststätte Karnebogen in Freidorf. Für Unternehmungen in die Umgebung ist Neubruchhausen recht zentral zwischen Bassum, Syke, Bruchhausen-Vilsen und Sulingen gelegen. Die herrliche Gegend mit dem Naturschutzgebiet Hachetal lädt ein zu Wanderungen und Fahrradtouren auf gut ausgebauten Wegen.

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