Beschreibung

Sind Sie bereit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und suchen nach einem geräumigen Heim für Ihre wachsende Familie? Dann könnte dieses charmante Siedlungshaus aus dem Jahr 1964 Ihre Chance sein!

Dieses Haus begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung auf einem weitläufigen Grundstück in zentraler, dennoch ruhiger Lage in Bassum. Die seit der Erbauung teilweise renovierte Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, mit handwerklichem Geschick Ihre ganz persönliche Note zu verwirklichen.

Das Wohnhaus wurde seit seiner Erbauung im Jahre 1964 zum Teil renoviert.

Man betritt das Haus über eine geräumige Diele. Von hier aus können sowohl alle Räume des Erdgeschosses, als auch das Dachgeschoss erreichen.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 86 m² und umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos eine Verbindung zur modernen Wohnküche schafft. Durch die angrenzende, dreiseitig umschlossene Terrasse mit Kamin wird die Wohnfläche erweitert – perfekt für entspanntes Beisammensein. Ein zusätzlicher Raum bietet sich ideal als Büro oder Gästezimmer an, während das Gästebad mit Dusche und WC die Funktionalität abrundet.

Mit ca. 77 m² bietet das Dachgeschoss Raum für drei großflächige Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz!

Ein Vollkeller sorgt für umfangreichen Stauraum sowie die Unterbringung der Heizungsanlage und Hausanschlüsse, inklusive eines direkten Ausgangs zum Garten. Der liebevoll angelegte Garten lädt Ihre Kinder zum Spielen und Entdecken ein und bietet Ihnen gleichzeitig einen pflegeleichten Rückzugsort im Grünen.

Die zum Haus gehörende Einzelgarage mit angrenzendem Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Platz für Ihre Projekte und Hobbys.

Sind Sie bereit, dieses Potenzial zu entfalten und ein echtes Zuhause zu schaffen? Dann fordern Sie bitte ein Exposé an und vereinbaren Sie anschließend gerne telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihre Wohnträume gemeinsam zu verwirklichen!

Ausstattung

- Geräumige Wohnfläche von 157 m², ideal für junge Familien
- Erdgeschoss flexibel gestaltbar, mit offener Küche möglich
- schlichte Einbauküche vorhanden
- Sechs Zimmer bieten ausreichenden Platz für individuelle Gestaltung
- Neue Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 2020
- Elektrik älter, teilweise zweiadrig
- Rippenheizkörper in Mauernischen
- Holzvertäfelungen
- doppelverglaste Holzfenster teilw. mit manuellen Außenrollläden aus Anfang der 80er Jahre
- Hauseingangstür aus Holz mit Glaseinsatz
- Holztüren und Holzzargen
- Holztreppe ins Dachgeschoss
- Badezimmer im Dachgeschoss teilw. erneuert
- Balkon
- Holztreppe in den Keller
- Vollkeller mit viel Stauraum
- Kelleraußentreppe
- Einzelgarage mit Schwingtor und Abstellraum, Dach eingedeckt mit Eternitplatten
- Tondachpfannen aus dem Baujahr

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 284.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die jährliche Grundsteuer beträgt: 235,36 €
Die jährliche Wohngebäudeversicherung beträgt: 889,32 €

SCHON GEWUSST...?

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