Beschreibung

Das architektonisch ansprechende Wohnhaus eignet sich besonders für eine Familie mit Kindern, samt Platz zum Spielen und Toben. Terrasse und Balkon laden zu gemütlichen Nachmittagen in der Sonne ein, während der Garten mit Hanglage und altem Baumbestand Platz zum Spielen und für kreative Arbeit bietet. Die Eigentümer haben bei den Planungen großen Wert auf Energieeffizienz gelegt, so dass ein ökologisches und nachhaltiges Passivhaus mit Wärmepumpe und Wohnraumlüftung entstanden ist. Eine Kombination aus verputzten Außenwänden in schlichten und zum Teil kräftigen Farben und wärmenden Holzelementen gibt dem Haus ein ganz besonderes Gesicht. Das kreative Geschick der Eigentümer für Farben und Formen ist auch im Inneren des Hauses erkennbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Das 2014 erbaute Wohnhaus wurde als Passivhaus mit Wärmepumpe und Wohnraumlüftung erbaut und ist hochwertig und geschmackvoll ausgestattet.

- Wandaufbau: 17,5 cm Porenbeton / Klebemörtel / 32 cm Dämmstoff / Armierungsmörtel und Gewebe / Oberputz
- Dreifachverglaste Passivhaus-Fenster
- Hochwertige Einbauküche als optischer Raumtrenner
- Bambusparkett (EG) und Schurwoll-Teppich (OG)
- Offener Küchenbereich mit optischer Abtrennung zum Wohn- und Essbereich
- Badezimmer (EG) mit Dusche, Waschbecken und WC
- Badezimmer (OG) mit Duschbadewanne, Waschbecken und WC.
- Anschlüsse für eine Küche (OG) vorhanden
- Einbaustrahler für besondere Lichteffekte
- Barrierefreie Raumgestaltung (EG)
- Süd-Terrasse und Süd-Balkon
- Setzrisse in einigen Räumen.

Haustechnik: Wärmepumpe (2014), Elektrizität, öffentliches Wasser, Kanalisation, Telefon.

Wegerecht: Für Zu- und Abgangsverkehr und für den Brandschutz erforderlichen Einsatz von Feuerlösch- und Rettungsgeräten hat der rückwärtige Nachbar ein 4 m breites Wegerecht entlang der westlichen Grundstücksgrenze. Das Recht ist über eine Baulast abgesichert.

Übergabe: Das Wohnhaus ist bereits frei und kann kurzfristig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages übergeben werden.

Sonstige Informationen

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.