+++Ihr Traumhaus für Naturliebhaber und Tierfreunde – Wälder, Felder und unendliche Möglichkeiten in Ihlbrock+++

49457 Drebber, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.12.2024
  • Gültig bis
    02.12.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    55,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 55,70 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    06650
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus (in Alleinlage)
  • Adresse
    49457 Drebber
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    123,30 m²
  • Grund­stück ca.
    2.009 m²
  • Nutzfläche ca.
    27 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    244.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Paradies für Naturliebhaber
Stellen Sie sich vor, morgens mit dem Zwitschern der Vögel aufzuwachen und den Tag mit einem Spaziergang durch den angrenzenden Wald zu beginnen. Dieses Haus ist ideal für ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren in der Umgebung. Die frische Luft und der direkte Zugang zur Natur machen es zu einem wahren Paradies für Outdoor-Menschen.

Perfekt für Tierhalter

Ob Hunde, Katzen, Hühner oder andere Tiere – hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihren Traum von einer tierfreundlichen Lebensweise zu verwirklichen. Der große Garten bietet genug Platz für Freilauf und Gehege. Tierliebhaber werden die abgeschiedene Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des großzügigen Grundstücks zu schätzen wissen.

Komfortables Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung

Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer funktionalen und dennoch gemütlichen Raumaufteilung:
•Erdgeschoss: Der Wohnbereich lädt in einer gemütlichen Atmosphäre zum Verweilen ein. Die geräumige Küche ist der perfekte Ort für gesellige Abende oder die Zubereitung von Mahlzeiten. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
•Dachgeschoss: Hier finden Sie ein Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im Außenbereich steht Ihnen neben einer überdachten Terrasse, ein Gartenhaus und auch eine Garage bereit.

Ein Garten voller Möglichkeiten

Der großzügige Garten ist ein Highlight dieses Anwesens. Ob Sie einen Gemüsegarten anlegen, einen Platz zum Spielen und Entspannen schaffen möchten oder wie eingangs erwähnt, Tierhaltung bevorzugen, hier können Sie Ihre Vorstellungen frei umsetzen.
Kommen Sie an, atmen Sie tief durch und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Ort verzaubern. Dieses Haus verbindet das Beste aus Naturverbundenheit und modernem Komfort – ideal für alle, die solch einen Freiraum suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Bad mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Mandy Wagner, Kreissparkasse Diepholz

Direktanfrage

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