Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein individuelles neues Zuhause zu schaffen. Die verkehrsgünstige Lage an einer Bundesstraße bringt eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte mit sich; es sind jedoch Verkehrsgeräusche zu hören. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für die ganze Familie. Es fanden bereits wenige Renovierungen statt (z. B. Kunststofffenster und Erneuerung des Giebels), dennoch ist die Ausstattung überwiegend noch einfach. Auch Feuchtigkeit und Risse sind sichtbar. Der Dachstuhl wurde 1992 gegen Holzschädlingsbefall behandelt. Es sind umfangreiche Investitionen - auch in energetischer Hinsicht - erforderlich. Nehmen Sie diese Herausforderung an?

Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Anbau unbekannten Baujahres.

- Kunststofffenster mit Thermopanescheiben von 1988; innenliegende Außenrollläden
- Holzfußboden, teilweise massiver Fußboden
- Heizungsrohre über Putz
- Zum Teil Risse in den Außenwänden
- Wohnzimmer mit Ofenanschluss; Schimmel an der Außenwand sichtbar
- Elektrik größtenteils noch alt
- Alte stilvolle Füllungstüren
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- Eingedeckt mit verstrichenen Hohlziegeln, im Dachstuhl ist Holzschädlingsbefall sichtbar
- Ein Giebel im Dachgeschoss wurde erneuert

Erschließung: Ölheizung von 1986, 2 x 2.000 Liter abgemauerte Kunststofftanks, Elektrizität, öffentliches Wasser, Kanal.

Übergabe: Das Objekt kann kurzfristig nach Abschluss eines Kaufvertrages frei und geräumt übergeben werden.

Sonstige Informationen

Hinweis: Das Baujahr des Wohnhauses ist unbekannt; im Energieausweis wurde daher ca. 1900 angegeben.

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!