Beschreibung

DIESE IMMOBILIE IST BEREITS RESERVIERT!
Wussten Sie schon, dass wir unsere Angebote immer zuerst auf unserer Website und bei Facebook veröffentlichen? Die Vermarktung in den Portalen findet i.d.R. frühestens eine Woche später statt – sofern noch erforderlich. Sie möchten künftig kein Angebot mehr verpassen? Dann registrieren Sie sich bei uns! Details hierzu unter „Sonstige Angaben“.

In begehrter Lage von Stuhr-Brinkum präsentiert sich dieses gepflegte Siedlungshaus auf einem ca. 764 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1930 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 139 m². Mit fünf Zimmer, Küche, Bad und einem Kellerraum bietet sie einer Familie mit zwei Kindern Platz, um sich ein neues Zuhause zu schaffen!

Von einem einladenden Flur geht es in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie in die Küche.
Das Wohnzimmer bietet mit ca. 25m² ausreichend Stellfläche für Ihr Mobiliar und das bodentiefe Fensterelement gewährt Ihnen den schönen Blick auf die Terrasse und in den Garten. Da hier die Küche direkt angrenzt, ist bei Bedarf auch eine offene Variante möglich.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und im Anschluss an diese liegt ein kleines Esszimmer.

Aus der Küche geht es außerdem in einen kleinen Flur, in dem die Heizung untergebracht ist und aus dem Sie weiter zum Nebeneingang und in den Hauswirtschaftsraum gelangen. Darüber hinaus erhalten Sie Zugang zum Badezimmer aus den ca. 1950/60er Jahren mit Wanne und separater Dusche.

Der Hauswirtschaftsraum verfügt außerdem über einen zweiten Zugang von außen.
Hier befindet sich auch der Zugang zum Dachboden über eine Einschubtreppe.

Ein gut zu möblierendes Schlafzimmer rundet diese Etage ab.

Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss. Trotz der vorhandenen Schrägen lassen sich die beiden Schlafräume gut mit Schrank und Bett einrichten. Ein Abstellraum ist ebenso vorhanden und für die Nacht steht ein WC zur Verfügung.

Für Vorräte oder zum Lagern ist im Keller genügend Platz.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet den jüngsten Bewohnern viel Platz zum Spielen und Toben.

Zum Haus gehört noch eine Doppelgarage und direkt hinter der Garage finden Sie Abstellfläche für die Gartengeräte.

Sollten wir mit all diesen Angaben Ihr Interesse für die Immobilie geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, nachdem Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut gemacht haben.

Ausstattung

- Einbauküche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus den 2000er Jahren
- Kunststoffdachflächenfenster
- mechanische Rollläden
- weiße Holztüren und Zargen
- Vinylboden im Erdgeschoss aus ca. 2014
- Laminat im Obergeschoss aus ca. 2014
- Vollbad mit separater Dusche aus den 1950/60er Jahren
- WC im Obergeschoss
- Elektrik 2- und 3-adrig
- Gasheizung mit Warmwasser aus 2001
- Terrasse mit Markise
- Einblasdämmung der Außenwände ca. 2015
- Dach aus ca.1955
- Doppel-Stahlblechgarage aus 1979

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 169.84 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Immobilie ist aktuell vermietet, wird aber zum 01.10.2024 frei! Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters haben wir nur wenige Innenbilder erstellt und können auch keine weiteren zur Verfügung stellen.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.