Beschreibung

Freuen Sie sich auf eine Immobilie mit Charme, großem Grundstück und gemütlichen Ecken! Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße traumhaft und idyllisch in unmittelbarer Nähe von Wiesen und Feldern. Es bietet Ihnen eine überschaubare Wohnfläche von ca. 139 m² mit ca. 53 m² Nutzfläche im Keller. Ein sehr schöner durchdachter Grundriss ermöglicht Ihnen auf einer Ebene zu wohnen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die große Wohnküche, das Gäste-WC sowie ein Vollbad. Alle Räume sind über den Flur zu erreichen.
Das Wohn- und Esszimmer besticht durch seine Größe und es lässt sich sehr gut möblieren. Es verfügt über einen direkten Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse, die einen schönen Blick über das große Grundstück gewährt. Das Elternschlafzimmer ist sehr schön groß mit ca. 26 m² und ermöglicht Ihnen somit jegliche Möblierung. Die Küche – mit quadratischem Grundriss – ist mit einer gepflegten älteren Einbauküche ausgestattet und kann darüber hinaus mit einem Essplatz eingerichtet werden. Auch von hier gelangen Sie auf die Terrasse.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2005 erneuert und erhielt in diesem Zuge großformatige helle Fliesen sowie Wanne und Dusche.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Räume und ein Teil des Dachbodens dient zu Abstellzwecken. Die Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Große Fensterfronten lassen die Räume groß und hell wirken.

Der idyllische große Garten wird Sie begeistern! Ob Sie hier das Spielparadies Ihrer Kinder errichten, Ihr eigenes Gemüse anbauen oder Tiere halten möchten – planen Sie einfach drauf los oder genießen Sie ihn einfach so pflegeleicht, wie er ist!
Die Terrasse mit Ost-Südausrichtung bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende und kann durch ihre Überdachung auch an regnerischen Tagen genutzt werden.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten, die dieses Haus Ihnen und Ihrer Familie bietet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- ältere Einbauküche in Holz, voll funktionsfähig
- Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr
- Eingangstür aus Holz
- Holztüren und Zargen
- Fliesen in Diele, Badezimmer, Gäste-WC und Küche
- Teppich in Wohn- und Esszimmer
- Parkett im Schlafzimmer
- Gäste-WC aus dem Baujahr
- Vollbad aus ca. 2005
- Elektrik und Leitungen aus dem Baujahr
- Gasbrennwerttherme aus 1989 mit Warmwasser
- Rippenheizkörper
- Süd-Terrasse, teilw. mit Überdachung
- Holztreppe
- Betondachpfannen, Beschichtung in 2015
- Holzbalkendecke
- großer Erker im Dachgeschoss mit Blick über das Grundstück
- Putzfassade mit Klinkersockel
- Einzelgarage mit Schwingtor
- Brunnen für die Gartenbewässerung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 217.74 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Die Wohngebäudeversicherung beträgt € 792,76 jährlich.
Die Grundsteuer beträgt € 275,96 im Jahr.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
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