Einfamilienhaus mit Garage in Sulingen

27232 Sulingen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.11.2024
  • Gültig bis
    05.11.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    234,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 234,90 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    06631
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27232 Sulingen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    154 m²
  • Grund­stück ca.
    794 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    209.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Klimatisiert
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Jahr 1954 erbaute Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück von 794 m².

Die Immobilie besticht durch einen großen Wohn- und Essbereich, der idealen Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Ausgestattet mit einem charmanten Specksteinofen sorgt dieser nicht nur für wohlige Wärme, sondern schafft auch eine gemütliche Atmosphäre an kalten Wintertagen.

Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz und jede Menge Stauraum für Ihre Kochutensilien, sodass Sie Ihrer Kreativität beim Kochen freien Lauf lassen können.

Mit einem neu gestalteten Badezimmer und einem ebenfalls frisch renovierten Gäste-WC erfüllt die Immobilie moderne Standards.
Das Badezimmer im Dachgeschoss ist jedoch noch eine leere Leinwand für Ihre persönlichen Gestaltungsideen und ist bereit für eine zukünftige Sanierung.

Die in 2019 erneuerten Fenster und die Haustür tragen zur zeitgemäßen Erscheinung und Energieeffizienz des Hauses bei.
Die Heizungsanlage, die im Jahr 2007 installiert wurde, sorgt für zuverlässige Wärme, während die Klimaanlage im Schlafzimmer und Flur angenehme Kühle an heißen Sommertagen garantiert.

Entspannen Sie auf der Terrasse oder genießen Sie die sonnigen Tage im neu angelegten Garten, der mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet ist und so für einen mühelosen Pflegekomfort sorgt.
Die Garage mit zusätzlicher Abstellfläche bieten zudem ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug sowie für Gartengeräte und andere Dinge.

Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Das Mittelzentrum Sulingen liegt ca. 50 km südlich von Bremen und ca. 45 km nördlich von Minden und umfasst mit den angeschlossenen Ortsteilen zurzeit ca. 13.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Sie finden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Kaufhäusern, SB-Märkten und Fachgeschäften. Mehrere niedergelassene Ärzte, Fachärzte, Apotheken und das Kreiskrankenhaus sichern die medizinische Versorgung, und das Bildungswesen umfasst sämtliche Schulformen und mehrere Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist durch B 61 und B 214 und den zentralen Busbahnhof gegeben. Auch für das leibliche und seelische Wohl ist gut gesorgt. Es gibt verschiedene Restaurants, die neben der deutschen Küche auch internationale Spezialitäten anbieten. Ein Kino mit aktuellen Bundesstarts, ein Theater und der Kulturverein sorgen für Unterhaltung, während die Sportbegeisterten mit dem gut ausgebauten Sportpark, den Sportvereinen und Fitnessstudios, mehreren Tennisplätzen und einem Hallen- und Freibad auf ihre Kosten kommen. Die Lange Straße lädt auch sonn- und feiertags mit ihren Schaufenstern, Cafés und Eisdielen zum Flanieren ein und beheimatet die vielfältigen Veranstaltungen wie den Wochenmarkt, den Weihnachtsmarkt und das Frühlings- und Herbstfest.

Nähere Informationen finden Sie auf der Internetseite der Initiative Sulingen e. V. unter www.initiative-sulingen.de.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Susan Tönjes, Kreissparkasse Diepholz

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