+++Charmante Familienoase+++

27232 Sulingen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.11.2024
  • Gültig bis
    12.11.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    170,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 170,40 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    06652
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27232 Sulingen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Charmante Familienoase Mitten in Sulingen.

Das im Jahr 1963 erbaute Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigen 800 m² großen Grundstück. Es bietet Ihnen die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.

Mit insgesamt fünf lichtdurchfluteten Zimmern auf zwei Ebenen bietet diese moderne Immobilie großzügige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die große Wohnküche stellt das Herzstück des Hauses dar, denn sie ist nicht nur der perfekte Ort zum Kochen und Verweilen, sondern ermöglicht zudem direkten Zugang zu Ihrem Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden.

Das gesamte Haus wurde modern renoviert und weist eine ansprechende Ausstattung auf, die Funktionalität als auch ein ansprechendes Wohnambiente vereint.
Ein Highlight ist die installierte Photovoltaikanlage, die Ihnen nicht nur ökologische Vorteile bietet, sondern auch die Energiekosten nachhaltig senkt.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen praktischen Keller, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet und ein Gartenhaus, perfekt für Hobbys oder als Treffpunkt mit Freunden.

Die Lage in einer ruhigen Siedlung ermöglicht Ihnen dennoch eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Sulingen. Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was diesen Ort besonders attraktiv für Familien macht.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit mir.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bad mit Fenster
- Wohnküche
- Gartenblockhaus
- Photovoltaikanlage

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Das Mittelzentrum Sulingen liegt ca. 50 km südlich von Bremen und ca. 45 km nördlich von Minden und umfasst mit den angeschlossenen Ortsteilen zurzeit ca. 13.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Sie finden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Kaufhäusern, SB-Märkten und Fachgeschäften. Mehrere niedergelassene Ärzte, Fachärzte, Apotheken und das Kreiskrankenhaus sichern die medizinische Versorgung, und das Bildungswesen umfasst sämtliche Schulformen und mehrere Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist durch B 61 und B 214 und den zentralen Busbahnhof gegeben. Auch für das leibliche und seelische Wohl ist gut gesorgt. Es gibt verschiedene Restaurants, die neben der deutschen Küche auch internationale Spezialitäten anbieten. Ein Kino mit aktuellen Bundesstarts, ein Theater und der Kulturverein sorgen für Unterhaltung, während die Sportbegeisterten mit dem gut ausgebauten Sportpark, den Sportvereinen und Fitnessstudios, mehreren Tennisplätzen und einem Hallen- und Freibad auf ihre Kosten kommen. Die Lange Straße lädt auch sonn- und feiertags mit ihren Schaufenstern, Cafés und Eisdielen zum Flanieren ein und beheimatet die vielfältigen Veranstaltungen wie den Wochenmarkt, den Weihnachtsmarkt und das Frühlings- und Herbstfest.

Nähere Informationen finden Sie auf der Internetseite der Initiative Sulingen e. V. unter www.initiative-sulingen.de.

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Kontaktdaten

Susan Tönjes, Kreissparkasse Diepholz

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