+++ Charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 +++

27232 Sulingen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.11.2024
  • Gültig bis
    11.11.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    423,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 423,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    DH7470
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus (mit Garage)
  • Adresse
    27232 Sulingen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    181 m²
  • Grund­stück ca.
    584 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    214.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus, das im Jahr 1971 erbaut wurde und auf einem 584 m² großem Grundstück steht.
Mit einer Wohnfläche von 181 m² verfügt dieses Zuhause über ausreichend Platz für Familie und all jene, die ein harmonisches Wohnambiente schätzen. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und ermöglicht eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus umfasst insgesamt sechs große, helle Wohnräume. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche schaffen ein freundliches und einladendes Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Die vorhandene Einbauküche grenzt direkt ans Wohnzimmer an. Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren ein neuwertiges Badezimmer, während im Dachgeschoss ein weiteres Badezimmer für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein separates Gäste-WC sorgt für praktische Lösungen im Alltag. Zusätzlich gibt es einen Keller mit extra Außenzugang, der vielseitig genutzt werden kann, sei es als Abstellraum oder als Hobbybereich. Hier steht auch die Ölheizung aus dem Baujahr.
Eine separate Garage mit Geräteraum bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie für Gartengeräte und andere Utensilien.
Die Terrasse mit Südausrichtung lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Funktionalität und eine hervorragende Lage – ideal für Familien, die ein neues Zuhause suchen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Das Mittelzentrum Sulingen liegt ca. 50 km südlich von Bremen und ca. 45 km nördlich von Minden und umfasst mit den angeschlossenen Ortsteilen zurzeit ca. 13.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Sie finden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Kaufhäusern, SB-Märkten und Fachgeschäften. Mehrere niedergelassene Ärzte, Fachärzte, Apotheken und das Kreiskrankenhaus sichern die medizinische Versorgung, und das Bildungswesen umfasst sämtliche Schulformen und mehrere Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist durch B 61 und B 214 und den zentralen Busbahnhof gegeben. Auch für das leibliche und seelische Wohl ist gut gesorgt. Es gibt verschiedene Restaurants, die neben der deutschen Küche auch internationale Spezialitäten anbieten. Ein Kino mit aktuellen Bundesstarts, ein Theater und der Kulturverein sorgen für Unterhaltung, während die Sportbegeisterten mit dem gut ausgebauten Sportpark, den Sportvereinen und Fitnessstudios, mehreren Tennisplätzen und einem Hallen- und Freibad auf ihre Kosten kommen. Die Lange Straße lädt auch sonn- und feiertags mit ihren Schaufenstern, Cafés und Eisdielen zum Flanieren ein und beheimatet die vielfältigen Veranstaltungen wie den Wochenmarkt, den Weihnachtsmarkt und das Frühlings- und Herbstfest.

Nähere Informationen finden Sie auf der Internetseite der Initiative Sulingen e. V. unter www.initiative-sulingen.de.

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Kontaktdaten

Susan Tönjes, Kreissparkasse Diepholz

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