Beschreibung

Das im Jahr 2015 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine Wohnfläche von 150 m². Mit einer Energieeffizienzklasse von A+ und einer modernen Wärmepumpenheizung ist das Gebäude äußerst effizient und nachhaltig; die PV-Anlage mit Speicher ist in der Wärmebedarfsberechnung noch nicht enthalten. Auf einem 774 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus Platz für 4 Parkplätze und verfügt über eine geräumige Terrasse.

Die insgesamt 6 Zimmer des Hauses teilen sich auf 5 Schlafzimmer und den geräumigen Wohn-/Essbereich mit (halb-)offener Küche auf. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die hochwertige Massivbauweise sorgt für Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in den Wohnbereich und schafft eine helle und angenehme Atmosphäre.

Der neuwertige Zustand des Hauses macht es zu einem attraktiven Angebot. Die Lage und die Nähe zur Natur bieten eine ideale Wohnsituation. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof 600 m entfernt) und die B6 ist auch die Infrastruktur optimal. Insgesamt handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um eine Immobilie, die sowohl hinsichtlich ihrer Ausstattung als auch ihrer Lage überzeugt.

Ausstattung

- Luft-/Abluft-/Wasserwärmepumpe 4,32 kW
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage 6,24 kW/p mit Speicher 2 kW
- Außenrollläden
- 6 Zimmer, ca. 150 m2 Wohnfläche
- (halb-)offene Küche mit Einbauküche
- Gäste-WC mit Dusche, Fenster
- Bad mit Wanne, Dusche, Fenster
- HWR, Technikraum mit Außeneingang
- Doppelcarport mit Abstellraum, Stellplätze
- Gewächshaus
- Süd-Garten, Terrasse