Beschreibung

Ein solides Reihenendhaus für die junge Familie! Im geräumigen Haus stammt noch einiges aus der Bauzeit. Einige Renovierungen fanden jedoch schon statt. Der Garten liegt in südwestlicher Richtung und ist nicht einsehbar. Eine Besonderheit sind die Nistkästen für die unter Naturschutz stehenden Mauersegler. Sie befinden sich an der südwestlichen Giebelseite.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht.

Ausstattung

Die Reihenhausanlage wurde 1975 erbaut und ist vollunterkellert. Ein Kellerraum ist an der Außenwand etwas feucht. Teilweise ist die Ausstattung des Wohnhauses noch aus der Bauzeit. Der jetzige Inhaber hat das Haus im Jahr 2000 gekauft und im Lauf der Zeit einige Renovierungen vorgenommen. Der Kaminofen im Wohnzimmer hat laut Eigentümer, zur Zeit noch Bestandsschutz und ist im Kaufpreis enthalten.

- neue Gasheizung und neue Heizkörper
- Fliesen im Erdgeschoss
- teilweise isolierverglaste Kunststofffenster
- Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne und Dusche
- teilweise Laminatboden im Dachgeschoss
- 2005 wurde eine 4,7 KWp Photovoltaikanlage installiert. Die vertraglich festfgelegte
Einspeisevergütung läuft 2025 aus.

Erschließung: Gasheizung von 2000, öffentliches Wasser, Kanalisation, Elektrizität.

Übergabe: Das Hausgrundstück kann kurzfristig übergeben werden.

Sonstige Informationen

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!