Beschreibung

In ruhiger Lage von Weyhe - Leeste wurde im Jahr 1973 dieses sehr familienfreundliche und großzügige Reihenendhaus in einer Wohnstraße erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² auf zwei Ebenen mit insgesamt vier Räumen. Es ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage. Eine große Ausbaureserve befindet sich im Dachgeschoss.

Der Eingangsbereich mündet direkt in den Flur, von dem das Gäste-WC und die Küche zur Vorderseite des Hauses abgehen. Diese ist derzeit ohne Einbauten. Die anschließende Diele ist auch gleichzeitig der Essbereich.
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten liegt zur rückwärtigen Seite des Hauses. Dieses ist aufgrund des separaten Essplatzes sehr gut zu möblieren.

Aus dem Flurbereich geht es einerseits in den Keller und darüber hinaus über eine Holztreppe ins Obergeschoss, wo drei weitere Räume zur Verfügung stehen.
Die beiden Kinderzimmer liegen zum Garten hin und das Elternschlafzimmer zur Vorderseite des Hauses – es ist ideal geschnitten, sodass ein Doppelbett, Kommode und der Kleiderschrank problemlos aufgestellt werden können. Der Zugang zum Balkon – dieser geht über die gesamte Hausbreite – erhalten Sie aus den beiden Kinderzimmern.
Das aus dem Baujahr stammende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Großzügige Abstellfläche finden Sie derzeit im Dachgeschoss. Diesen erreichen Sie über eine feste Holztreppe aus dem oberen Flurbereich. Auch könnte man hier – mit Aufwand – weiteren Wohnraum schaffen.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet den Kindern viel Platz zum Spielen und Toben. Auf der großen Terrasse haben Sie im Sommer reichlich Platz zum Grillen.

Die Garage zum Haus befindet sich auf einem kleinen Garagenhof in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie haben Lust zum Gestalten und Modernisieren? Dann stellen Sie eine Anfrage zu unserem Exposé. Sollte die Lage perfekt für Sie sein und Sie möchten gerne in Weyhe - Leeste wohnen, dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Küche ohne Einbauten, mit großem Fenster
- Kunststofffenster aus 1998/2010 – teilweise mit Außenrollläden
- großes Wohnzimmerfenster mit Terrassentür
- Holztüren und Zargen, teilweise mit Glaseinsatz
- Fliesen im Eingangsbereich
- Haustür in Holz mit Glaseinsatz
- Gäste-WC aus dem Baujahr mit einfach verglastem Fenster
- Holzvertäfelungen an den Wänden in Flur und Wohnzimmer
- Holztreppen
- Badezimmer aus dem Baujahr mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Balkon
- feste Treppe zum Dachboden
- Vollkeller zum Abstellen und für die Haustechnik
- Kelleraußenzugang
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 2002
- Rippenheizkörper in Mauernischen
- Elektrik und Leitungen aus dem Baujahr
- Terrasse teilweise überdacht
- Betondachpfannen aus dem Baujahr
- zweischaliges Mauerwerk
- Fertiggarage im Garagenhof aus 1972

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 222.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Die Grundsteuer beträgt € 206,84 im Jahr.

SCHON GEWUSST...?

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