Beschreibung

Dieses solide gebautes Reihenhaus befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentraler Wohnlage in Stuhr - ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Das kleine, aber feine Grundstück ist vielseitig bewachsen und dient als Rückzugsort, um dem Alltag zu enfliehen. Die Ausstattung ist größtenteils noch aus der Bauzeit, sodass eine umfangreiche Sanierung - auch in energetischer Hinsicht - erforderlich ist. Hier ist Ihr handwerkliches Geschick gefragt. Die Küche wurde 2001 um ein Blumenfenster erweitert und lässt dadurch viel natürliches Licht hinein, was den Raum einladend und freundlich macht.

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Ausstattung

Es handelt sich um ein 1970 erbautes Reihenmittelhaus, welches umgebaut und erweitert wurde.

- Umfassungs- und Innenwände: 30 cm Kalksandstein
- Keller- und Erdgeschossdecke: Massivbetondecke
- Obergeschossdecke: Holzbalkendecken
- Errichtung einer geneigten Dachkonstruktion erfolgte 1995 (ursprünglich Flachdach)
- Dämmung: Obergeschoss-Decke
- Eingedeckt mit braunen Dachziegeln
- Bodeneinschubtreppe zum Dachboden (Abstellraum)
- Isolierverglaste Holzfenster von ca. 1986; zum Teil mit Außenrollläden
- Fußböden: Fliesen, Stabparkett
- Decken zum Teil mit Holz vertäfelt
- Küche wurde 2001 um ein "Blumenfenster" erweitert
- Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Helle und großzügige Küche
- Gäste-WC
- Holztreppe führt ins Dachgeschoss
- Drei großzügige Zimmer
- Blau gefliestes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Teilkeller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss; im letzten Jahr stand hier Wasser

Erschließung: Öl-Fernheizung von 2006, Kanalisation, Elektrizität, öffentliches Wasser.

Sonstige Informationen

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!