Wohnen auf zwei Ebenen: Großzügiges Zweifamilienhaus mit idealer Verkehrsanbindung

27211 Bassum / Groß Bramstedt, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­verbrauch
    174,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 174,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    0835
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    27211 Bassum / Groß Bramstedt
  • Wohnfläche ca.
    191 m²
  • Grund­stück ca.
    764 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1980
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ideal für Pendler: Zweifamilienhaus für die ganze Familie mit direkter Bahnanbindung. Es fanden bereits Renovierungen statt, zum Beispiel Pelletheizung, Badezimmer im Erdgeschoss und zum Teil neue Kunststofffenster. Im Keller sind einige Räume beheizbar. Dennoch ist die Ausstattung überwiegend noch aus der Bauzeit - es sind (energetische) Investitionen notwendig. Der Garten bietet reichlich Platz für Hobbygärtner, spielende Kinder und entspannte Grillabende im Freien.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde ca. 1980 gut und solide gebaut.

- Fundament: Stahlbetonplatte
- Außenwände: Kalksandstein (Keller); Porit, Verblender, Kalksandstein (Erdgeschoss); Hohlwand ausgeschäumt
- Innenwände: Kalksandstein
- Fußböden: Teppich, Fliesen, Laminat
Fenster: Isolierverglaste Holzfenster, zum Teil neue Kunststofffenster von 2018; teilweise mit Außenrollläden
- Erneuertes barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Massive Treppe ins Dachgeschoss
- Großzügiges Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken aus der Bauzeit
- Abseiten und das Dach sind mit Mineralwolle gedämmt
- Innenwände zum Teil in Leichtbauweise
- Massive Treppe in den Vollkeller
- Zwei beheizbare Räume
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Ehemaliges Schwimmbad als Pelletlager

Erschließung: Pelletheizung mit Solarunterstützung von 2010 (Solaranlage aktuell defekt), Elektrizität, öffentliches Wasser, Kanalisation, Telefon.

Sonstige Informationen

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!

Lage

Das Grundstück in Hanglage ist 764 m² groß und größtenteils in Rasenfläche angelegt und an den Grenzen durch Sträucher und Büsche abgeschirmt. Von einem Balkon und einer Loggia hat man einen herrlichen Blick in den Garten. Die Hofauffahrt ist bis zur Doppelgarage gepflastert.

Als Nebengebäude ist eine massive Doppelgarage mit Geräteraum vorhanden.

Das Hausgrundstück liegt in unmittelbarer Nähe des Bramstedter Bahnhofs. Bramstedt hat ca. 1.900 Einwohner und ist ein aufstrebender kleiner Ort mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Ort gehört zur Stadt Bassum, die über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein eigenes Krankenhaus verfügt. Die Kinder aus Bramstedt und Umgebung können ortsnah zunächst den Städtischen Kindergarten und danach die Grundschule in Bramstedt besuchen. Die ehemalige Filiale der Kreissparkasse Syke wird in Zukunft für die Kinderbetreuung genutzt. Die geografische Lage ist durch die Entfernung zu Bremen und die schnelle Erreichbarkeit der Südbremer Autobahnen hervorragend. Das vielseitige und rege Vereinsleben zeigt einige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung auf, ebenso wie die leicht hügelige und waldreiche Landschaft, die in die „Wildeshauser Geest“ übergeht. Ideal für Wanderer und Radfahrer.

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Kontaktdaten

Erin Vogt,

Direktanfrage

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