Beschreibung

Die Wohnung ist sehr pfiffig ausgestattet und geschnitten. Sie hat verschiedene Ebenen und eine gute Ausrichtung zu den Himmelsrichtungen. Die Wohnanlage macht einen gepflegten Eindruck. Die Wertbeständigkeit einer Immobilie hängt von vielen Faktoren ab: Allgemeine Lage in der Region, Lage innerhalb der Stadt, Infrastruktur, Zustand und Ausstattung der Immobilie, Angebot und Nachfrage u.v.m. Die Wohnung ist hier eine gute Wahl!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Die Wohnanlage wurde 1985 von der Firma "Dieckmann Massivbau" aus Hoya errichtet. Die Wohnung hat 3 Zimmer über 2 Ebenen und befindet sich im Dachgeschoss. Der Spitzboden ist ausgebaut und ist über eine Holztreppe vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Hier ist eine Art Empore entstanden, die sich ideal für eine Schlafzimmer o.ä. anbietet. Große Fensterfronten zur Südseite lassen viel Licht in die Wohnung. Die Raumaufteilung ist harmonisch und gelungen, so dass man sich gleich wohl fühlt.

- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Bidet
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Fliesen oder Laminat in den Räumen
- Türsprech- und Klingelanlage

Das Verhältnis Eigentümer / Mieter ist in diesem Wohnhaus ausgeglichen und es besteht ein gutes Miteinander.

Haustechnik: Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Installation: 2017), Warmwasser über Durchlauferhitzer, Kanal, öffentliches Wasser, Elektrizität, Telefon.

Energieausweis: Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis 2015 erstellt wurde und die Heizungsanlage (Installation 2017) hier noch nicht berücksichtigt worden ist.

Übergabe: Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages übergeben werden.

Die Wohnung ist gepflegt. Die vorhandene Einbauküche (Kühl-Gefrierkombination neu) ist im Kaufpreis enthalten.

Die Nachbarwohnung Nr. 11 steht ebenfalls zum Verkauf.

Sonstige Informationen

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.