Beschreibung

Eine helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrparteienhaus in Ortskernlage von Thedinghausen, die sich derzeit für Kapitalanleger besonders eignet. Im Erdgeschoss der Wohnanlage befinden sich ein Kaffeehaus und ein Fitness-Studio.

Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über ca. 41 m² Wohnfläche, ist gut geschnitten, gepflegt und hat einen Süd/Ost-Balkon. Über einen rückwärtigen Laubengang erreicht man die Aufgänge zu den Wohnungen.

Fenster und Außentüren:
- Kunststoff (weiß)
- Haustür mit Gegensprechanlage und Türöffner

Fußböden:
- Laminat im Wohnraum (teils) und im Schlafraum
- Fliesen im Badezimmer

Badezimmer:
- Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss

Balkon:
- Betonplatten und Sichtschutzwände.

Das helle Wohnzimmer ist nach Süd-Osten ausgerichtet; von hier haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon. In der Küche ist für eine Einzelperson oder ein Paar Platz zum Essen.

Erschließung: Gasbrennwertheizung (1999), Elektrizität, öffentliches Wasser, Kanalisation.

Die Wohnanlage wird verwaltet. Lt. Protokoll der Eigentümerversammlung von November 2023 soll zeitnah über die Erneuerung der Gasheizung entschieden werden. Rücklagen werden gebildet.

Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet. Die Wohnung ist gemütlich ausgestattet und gepflegt. Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

Übergabe: Die Wohnung ist für 295,00 Euro/Kaltmiete vermietet - in den bestehenden Mietvertrag (seit Juli 2013) tritt der Käufer ein.

Sonstige Informationen

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!