Beschreibung

Eine großzügig geschnittene Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil, der nach Süd- Westen ausgerichtet ist. Die Wohnanlage macht einen gepflegten Eindruck und liegt sehr ruhig in einem Wohngebiet aus den 1990er Jahren. Die Wertbeständigkeit einer Immobilie hängt von vielen Faktoren ab: Allgemeine Lage in der Region, Lage innerhalb der Stadt, Infrastruktur, Zustand und Ausstattung der Immobilie, Angebot und Nachfrage u.v.m. Die Wohnung ist hier eine gute Wahl!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Die Wohnanlage wurde 1994 von der Firma "Aktiv Baubetreuung GmbH" aus Bremen errichtet. Die vermietete Wohnung hat 2 Zimmer und befindet sich im Erdgeschoss. Über einen großzügigen, sehr gepflegten Eingangsbereich gelangt man in die Wohnung. Vom Flur gehen die Räume ab. Die Raumaufteilung ist harmonisch und gelungen, so dass man sich gleich wohl fühlt.

- Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Gut abgeschirmte Terrasse mit Gartenteil
- Fliesen oder Laminat in den Räumen

Das Verhältnis Eigentümer / Mieter ist in diesem Wohnhaus ausgeglichen und es besteht ein gutes Miteinander. Die vorhandene Gartenhütte wird oft von den Bewohnern des Hauses für Grill- und Fußballabende genutzt.

Auszug aus den Protokollen der Eigentümerversammlungen: Auf dem Grundstück sollen zwei Doppelladesäulen bzw. vier Einzelladesäulen installiert werden. Die Verwaltung der Hausanlage holt derzeit entsprechende Angebote ein.

Erschließung: Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Installation: 2013), Kanal, öffentliches Wasser, Elektrizität, Telefon.

Übergabe: Die Wohnung ist seit Mai 2004 für 395 Euro/Kaltmeite vermietet. In den bestehenden Mietvertrag tritt der Käufer ein.

Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet. Die Wohnung ist gepflegt. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.