Vermietete und ruhig gelegene Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit blickdicht eingewachsenem Garten

28857 Syke, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.11.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Endenergie­bedarf
    186,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 186,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    0903
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    28857 Syke
  • Wohnfläche ca.
    59,23 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    124 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    128.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem 4-Parteienhaus. Das Wohnhaus wurde Anfang der 1990er Jahre von der bekannten Firma "BauTeam Husmann GmbH" aus Diepholz gebaut. Der Gartenanteil ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Wohnanlage macht einen gepflegten Eindruck und ist gut verwaltet. Die Wertbeständigkeit einer Immobilie hängt von vielen Faktoren ab: Allgemeine Lage in der Region, Lage innerhalb der Stadt, Infrastruktur, Zustand und Ausstattung der Immobilie, Angebot und Nachfrage u.v.m. Die Wohnung ist hier eine gute Wahl!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Wohnung Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde 1992 errichtet. Die vermietete Wohnung hat 2 Zimmer und befindet sich im Erdgeschoss. Über einen großzügigen und gepflegten Eingangsbereich gelangt man in die Wohnung. Die Raumaufteilung ist harmonisch und gelungen, so dass man sich gleich wohl fühlt.

- Außenrollläden
- Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Vinyl
- Fenster: Kunststofffenster

Erschließung: Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Installation: 2010), Kanal, öffentliches Wasser, Elektrizität, Telefon.

Übergabe: Die Wohnung ist seit dem 01.07.2009 vermietet (derzeit 360 Euro/Monat + 60 Euro Nebenkosten). In den bestehenden Mietvertrag tritt der Käufer ein.

Hausverwaltung: Das Wohnhaus wird von Firma IMVG aus Barenburg verwaltet.

Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet. Die vorhandene Einbauküche gehört den Mietern. In der Wohnung wird geraucht.

Sonstige Informationen

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Lage

Grundstück: Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 619 m² und ist mit einem Wohnhaus mit 4 Wohnungen und Stellplätzen bebaut. Zur Wohnung Nr. 1 (Erdgeschoss links) gehört 25/100 Miteigentumsanteil an dem Grundstück. Der Miteigentumsanteil ist verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 1 und dem Abstellraum.

Nebengebäude: Gebäude mit Abstellräumen.

Sondernutzungsrechte: PKW-Stellplatz Nr. 1 und die Terrassen- und Gartenfläche Nr. 1.

Unterhaltungspflicht: Dem Eigentümer der Wohnung Nr. 1 obliegt die Verpflichtung zur ordnungsgemäßen Unterhaltung und Pflege der südlichen Gartenfläche des Grundstücks.

Lage in Syke: Das-Parteienhaus befindet sich in Syke - im Ortsteil Steimke und ist rund 2 Km vom Syker Ortskern entfernt. „Die Stadt im Grünen“ – liegt ca. 20 km südlich von Bremen. Die frühere Kreisstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: So finden sich hier ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, Sportmöglichkeiten aller Art und eine Vielzahl von Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben. Auch kulturell ist Syke ein Anziehungspunkt, regelmäßig werden Konzerte, Theateraufführungen oder Ausstellungen bekannter Künstler u. a. im Syker Kreismuseum und im Syker Vorwerk angeboten. Vom Bahnhof Syke ist die Großstadt Bremen in rund 20 Minuten, die Kreisstadt Diepholz in rund 30 Minuten und Osnabrück in einer Stunde zu erreichen. Auch viele ehemalige Bremer verbinden so das Wohnen im Grünen mit ihrer Berufstätigkeit in der Großstadt. Weitere Informationen finden Sie unter: www.syke.de

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Nicole Segelhorst, Benjes Immobilien GmbH

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