Beschreibung

Vermietete Erdgeschosswohnung mit Privatsphäre und schönem Gartenanteil!

Diese sehr gepflegte, gemütliche und geräumige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus am Ortsrand von Kirchweyhe und ist seit 2012 entsprechend gut vermietet.

Auf ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich ein offener, heller Wohnraum mit gemütlicher Sitzecke und zusätzlichem Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten, der nahezu uneinsehbar ist.

Sowohl der Wohnbereich als auch der Flur sind mit Parkett ausgelegt. Das Schlafzimmer bietet mit knapp 14 m² eine angenehme Größe und somit die Möglichkeit, alle wichtigen Möbel aufzustellen. Ein weiteres Zimmer kann ideal als Arbeitszimmer genutzt werden.

Das helle Bad mit neutralen Fliesen und Armaturen ist mit Wanne, Dusche und Fenster ausgestattet.

Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet Stauraum und Anschluss für eine Waschmaschine.
Im Flur befindet sich ein Einbauschrank mit Regalen.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein Fahrradabstellraum und ein PKW-Stellplatz.

Ausstattung

Helles Vollbad mit Fenster
Einbauschrank im Flur
Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
Außenrollläden
Kellerraum
Fahrradraum
Stellplatz

Sonstige Informationen

Hausgeld / nicht umlagefähige Kosten ca. € 1.300,-- pro Jahr
Umlagefähige Kosten inkl. Heizkosten ca. € 2.200,-- pro Jahr

Die Mieteinnahmen betragen aktuell € 500,00 p. M.;
Mieterhöhung um 20 % auf € 600,00 p. M. ab 01.01.2025 ist erfolgt