Beschreibung

Diese schöne Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Fünf-Parteien-Hauses in beliebter Lage von Stuhr-Varrel.

Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung, wo Sie ein schmaler Flur empfängt, aus dem sämtliche Räumlichkeiten zu begehen sind.

Während das Schlafzimmer durch den praktischen, quadratischen Schnitt und die dadurch idealen Stellmöglichkeiten überzeugt, besticht die Küche durch den außergewöhnlichen Grundriss und die gemütliche Atmosphäre. Der Erker sorgt für viel Licht und den idealen Platz für Ihren Esstisch. Die vorhandenen Kücheneinbauten gehören zu der Wohnung und werden mit verkauft.

Am Ende des Flures liegt das Wohn- und Esszimmer. Auch dieser Raum ist durch die Fensterfront zum Balkon sehr hell. Der Balkon selbst ist bereits mit einer Markise versehen und besticht mit Blick ins Grüne.

Das hell geflieste, innen liegende Vollbad stammt noch aus dem Baujahr, befindet sich aber in einem guten Pflegezustand.

Außerdem gehören ein separater Kellerraum und ein Außenstellplatz zur Wohnung.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum im Keller und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Sie sind auf der Suche nach den ersten eigenen vier Wänden in Stuhr oder einem kleinen Anlageobjekt? Dann sollten Sie sich die Wohnung anschauen! Gerne stehen wir nach Download des Exposés für einen Termin zur Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

- Einbauküche mit E-Geräten
- innenliegendes, weiß gefliestes Vollbad
- Laminat in Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in Küche, Flur und Bad
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- weiße Türen und Zargen
- weiße Kunststoffisofenster aus dem Baujahr
- manuelle Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer
- Balkon mit Markise
- Außenstellplatz
- separater Kellerraum
- Gaszentralheizung aus 1993 mit Warmwasserspeicher
- Klinkerfassade
- Wohnungstrennwände: 2 Schalen aus 17,5 cm KS-Großformatsteinen mit dazwischenliegenden Dämmplatten

Zur gemeinschaftlichen Nutzung:
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 123.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Im Hausgeld in Höhe von € 203,00 ist die Instandhaltungsrücklage mit € 48,-- pro Monat bereits enthalten.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 208,28, zzgl. € 7,81 für den Mittelweserverband.

Hinzu rechnen Sie bitte Ihren individuellen Verbrauch an Strom, den Sie direkt mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

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