+++ Sonnige Eigentumswohnung mit PKW Stellplatz +++

27321 Thedinghausen, Etagenwohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.08.2018
  • Gültig bis
    23.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas, Elektroenergie
  • Endenergie­verbrauch
    71,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 71,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    06647
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    27321 Thedinghausen
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    87,10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    293 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis pro m²
    2.287,36 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

+++ Zentrale Ortskernlage +++

Beschreibung

Willkommen in Thedinghausen!
In zentraler Ortskernlage ist 1999 eine interessante Wohnanlage entstanden. Ob für Selbstnutzer oder Kapitalanleger, diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse wird sie begeistern.
Das Gebäude steht auf einem 3.413 m² großen Grundstück und verfügt über 11 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten (Kaffee und Fitness-Studio im Erdgeschoss).
Zur Wohnung Nr. 3 gehören 1/22 Miteigentumsanteil an dem Grundstück, Gemeinschaftsraum (Trockenboden) für Wäsche, ein großer Abstellraum im Dachboden und ein Unterstand für Fahrräder. Ein PKW-Stellplatz ist fest zur Wohnung zugeordnet und grundbuchlich abgesichert.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Duschbad
- Dachterrasse

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Die Samtgemeinde Thedinghausen setzt sich aus den Gemeinden Blender, Emtinghausen, Morsum, Riede (Felde) und Thedinghausen zusammen und liegt in der Wesermarsch zwischen Bremen und Verden. Sie hat mit ihren Mitgliedsgemeinden etwa 13.500 Einwohner.

Die Weser bildet auf einer Länge von ca. 35 km die nördliche und östliche Begrenzung der 151 km großen Samtgemeinde. Die südliche Grenze bildet die Syker Geest. Thedinghausens Entwicklung ist im wesentlichen geprägt durch Weser und Eyter und die Nachbarschaft zu Bremen. Der östliche Bereich ist zur Kreisstadt Verden orientiert, wohingegen die Mit-gliedsgemeinden Riede und Emtinghausen aus der geschichtlichen Vergangenheit Bindungen in den Nachbarraum des früheren Kreises Grafschaft Hoya haben.

Die Samtgemeinde ist überwiegend durch Wiesen und Felder geprägt, aufgelockert durch für die Marsch typische Hecken sowie kleine Laubwälder. Verstreut liegen einige bäuerliche Anwesen, umgeben von alten Baumbeständen, in der Heckenlandschaft. Durch zahlreiche befestigte Wirtschaftswege ist die Samtgemeinde Thedinghausen ein ideales Gebiet zum Radfahren und Wandern. Der besondere Reiz der Wesermarschlandschaft lockt viele Fahr-radtouristen an, denen für die Rast viele Gaststätten mit besonderem Flair zur Verfügung stehen. Im Sommer bietet die Badestelle am Blender See eine gute Möglichkeit für eine kurze Abkühlung.

Gemeinde Thedinghausen

Die Gemeinde Thedinghausen ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Samtgemeinde. Für den Bereich der Samtgemeinde erfüllt der Ort durch sein wirtschaftliches und kleinstädtisches Gepräge sowie als Standort zentraler Einrichtungen die an ein Grundzentrum gestellten Anforderungen. Seit 1972 bilden die Gemeinden Dibbersen-Donnerstedt, Horstedt, Eißel, Holtorf-Lunsen, Werder und Thedinghausen die Einheitsgemeinde Thedinghausen und ist in den Landkreis Verden eingegliedert.

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