+++ Seniorengerechte Wohnung in Wagenfeld +++

49419 Wagenfeld, Etagenwohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.11.2018
  • Gültig bis
    19.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    171,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 171,40 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    06725
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    49419 Wagenfeld
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    56,10 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    112.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Massivbauweise
  • Seniorengerecht

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hiermit präsentieren wir Ihnen eine attraktive Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 56,1 m² in Wagenfeld. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Massivbau und verfügt über zwei Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Wohnzimmer eignen.

Die Nutzungsart der Wohnung ist derzeit als vermietet, wird aber kurzfristig frei, sodass eine Eigennutzung problemlos möglich ist. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, was auf eine sorgfältige Instandhaltung schließen lässt.


Insgesamt bietet diese Etagenwohnung eine gute Gelegenheit, in eine Immobilie in Wagenfeld zu investieren und von den Vorteilen einer kleinen, aber gemütlichen Wohnung zu profitieren.

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Wagenfeld, eine idyllische Kleinstadt im Süden des Landkreises Diepholz, ist die Heimat Ihrer neuen Etagenwohnung. Mit einer Bevölkerung von 7.225 Menschen bietet Wagenfeld eine warmherzige und einladende Atmosphäre, die sich perfekt für ältere Menschen und Senioren eignet. Die Immobilie ist nur 800 Meter vom Stadtzentrum entfernt, was sie ideal im Nordwesten der Stadt platziert.

Wagenfeld verfügt über eine gut ausgestattete Infrastruktur, die Ihren täglichen Bedürfnissen gerecht wird. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Lidl, ein ALDI Nord und eine Bäckerei Schmidt, die zu Fuß erreichbar sind. Rossmann und weitere Drogeriemärkte sind ebenfalls in der Nähe.

Für Ihre medizinische Versorgung sind eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und eine Arztpraxis zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus gibt es zwei Apotheken in unmittelbarer Nähe. Wagenfeld ist bestrebt, ein gesundes und aktives Leben für alle Altersgruppen zu fördern.

Wagenfeld bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Kulturinteressierte können ein Theater und ein Wasserpark in der Nähe besuchen. Sportbegeisterte können den Grundschul-Sportplatz, den Sportplatz und Tennisplätze in der Umgebung nutzen. Ein Fitnessstudio ist ebenfalls in der Nähe.

Naherholung wird in Wagenfeld großgeschrieben. Genießen Sie einen Spaziergang im Bibelgarten, oder erkunden Sie die Naturreservate Rehdener Geestmoor und Neustädter Moor, die sich in der Nähe befinden. Diese natürlichen Oasen bieten eine atemberaubende Landschaft und eine Fülle von Flora und Fauna.

Ihre neue Etagenwohnung in Wagenfeld bietet Ihnen nicht nur eine komfortable und gemütliche Unterkunft, sondern auch eine Gemeinschaft und eine Umgebung, in der Sie sich wohl und sicher fühlen können. Wagenfeld ist ein Ort, an dem Sie Ihre goldenen Jahre in Frieden und Ruhe genießen können, während Sie gleichzeitig Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten haben.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Tanja Ismer, Kreissparkasse Diepholz

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