Beschreibung

In ansprechender Lage von Stuhr-Varrel wartet diese überdurchschnittlich große Erdgeschosswohnung ab sofort auf neue Mieter!

Mit ca. 132 m² Wohnfläche haben Sie mehr als genügend Platz sich frei zu entfalten!

Über den ebenerdigen Eingangsbereich, den Sie größtenteils alleine nutzen, erreichen Sie den Windfang der zur Wohnung führt. Garderobe und Gäste-WC sind gleich im unmittelbaren Anschluss zu finden.

Hinter der folgenden Tür liegt die eigentliche Wohnung, die Sie mit einem großzügigen Essbereich empfängt. Eine große Fensterfront sorgt für genügend Licht und ermöglicht den direkten Gartenzugang. Die Terrasse ist teilweise überdacht und mit einer Markise ausgestattet. Ein großer Gartenbereich, der das Herz des Hobbygärtners höherschlagen lässt, erwartet Sie.

Zur rechten Seite mündet der Essbereich ins Wohnzimmer, welches nicht nur eine beachtliche Größe von ca. 28 m² vorzeigen kann, sondern auch über einen Ofen verfügt und mit schickem Parkettboden ausgestattet ist.
Ebenfalls direkt an den Essbereich grenzt die Küche. Diese ist bereits mit einer Einbauküche in Holzoptik versehen. Hinter der Küche geht es in die Waschküche inkl. Waschmaschinenanschluss und Austritt ins Freie sowie den Abstellraum.

Vom zentralen Essbereich geht ein Flur ab, aus dem Sie alle übrigen Zimmer erreichen. Zur rechten Flurseite liegen drei gleich große Räume, die ganz individuell genutzt werden können. Ob als Kinderzimmer oder Büro, dies ist ganz Ihren Bedürfnissen überlassen. Die Wandfarben können Sie hier ebenfalls ganz frei gestalten.

Zur linken Flurseite liegt das Badezimmer. Dieses wurde vor Kurzem komplett saniert und ist daher nun mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, mit großformatigen Fliesen versehen und es verfügt über zwei Waschbecken. Angrenzend befindet sich das separate WC, welches ebenfalls neue Bodenfliesen erhalten hat.

Am Ende des Flurs zur linken Seite ist das große Schlafzimmer, wo sich problemlos Bett und Kleiderschrank unterbringen lassen.

Zugänglich vom Garten, aber auch vom allgemeinen Hof ist das Carport, welches im Mietpreis enthalten ist. Zusätzlich dazu kann die angrenzende Garage angemietet werden.

Sie suchen nach einer Erdgeschosswohnung mit genügend Platz für Ihre Familie? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und wenn Ihnen die Lage gefällt, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Termins!

Ausstattung

- schlichte Einbauküche mit E-Geräten
- Laminat und Parkett in sämtlichen Räumen und Flur
- Fliesen in Bad und WC
- PVC in Küche, HWR und Waschküche
- modernisiertes Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche
- separates WC
- Gäste-WC im Eingangsbereich
- Waschmaschinenanschluss in der Waschküche
- große Terrasse
- Garten
- weiße Kunststofffenster 3fach verglast
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Gaszentralheizung mit Warmwasser
- Carport
- Garage optional anmietbar

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 264.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 5 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.