Beschreibung

Es erwartet Sie hier eine schick möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage einer gepflegten Wohnanlage mitten in der City auf der Teerhof-Insel. Selbstverständlich erreichen Sie das Appartement mit dem Lift. Es hat einen tollen Blick über die Weser und zur Flaniermeile an der Schlachte.

Das Schlafzimmer geht im vorderen Bereich des Flurs ab und ist gut geschnitten. Gegenüber liegt ein innen liegendes Duschbad in Marmor. In den hellen und sonnigen Wohnbereich ist die Küche integriert. Sie lässt sich jedoch geschickt hinter einer beweglichen Schrankwand verstecken, wenn Sie nicht gebraucht wird. Zur Weser hin verfügt das Appartement über einen sehr kleinen sogenannten Austritt/Balkon. Hier kann man den herrlichen Ausblick genießen.

Nebenräume, wie ein separater Kellerraum, Waschmaschinen- und Trocknerraum sind ebenso vorhanden, wie ein Fahrradkeller.

Hinweis: die Anmietung dieser Wohnung ist nach Absprache auch ohne Möblierung möglich.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Mieter/innen, die eine Wohnung mit Weserblick oder einen möblierten Zweiwohnsitz suchen. Zögern Sie nicht... fordern Sie gerne das Exposé an und vereinbaren Sie anschließend bitte telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

BITTE BEACHTEN Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins die Voraussetzungen zur Anmietung dieser Immobilie unter "Sonstige Angaben", vielen Dank!

Ausstattung

- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Mamorbad
- Granitfliesen als Bodenbelag im Wohnraum
- Ledersitzgruppe
- Esstisch mit Stühlen
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- kleiner Balkon
- Kellerraum
- Lift
Die Vollausstattung umfasst weiterhin: Rollos, Gardinen, Geschirr komplett, Betten mit Matratzen und Oberbetten, eine Stereoanlage und einen Fernseher von B&O u.v.m.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann nach Absprache zusätzlich angemietet werden, da dieser zur Zeit vermietet ist. Die Kosten hierfür liegen bei ca. 100 EUR inkl. Nebenkosten.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 145.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 1 Person!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge!
- Haustiere sind nicht gestattet!
- zwei Jahre Mindestmietdauer!
- Vermietung des TG-Stellplatzes nach Absprache!

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de
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Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.