Beschreibung

Zentral wohnen und trotzdem rund herum grün und ruhig - in dieser Wohnung wird es möglich.

Im 2. Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses empfängt Sie ein großer Wohnungsflur, in dem Sie nicht nur problemlos Ihre Garderobe stellen können, Sie erreichen von hier aus auch auf direktem Wege jedes Zimmer der Wohnung.

Zur Rechten befindet sich neben der Wohnungseingangstür eine Abstellkammer, in der die Einkäufe auf kurzem Weg untergebracht werden können. Ein Wandregal ist bereits vorhanden.

Nebenan befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, bei der vor Einzug noch eine neue Arbeitsplatte und ein neuer Geschirrspüler verbaut wird. Zusätzlich ist hier genügend Platz, um den Frühstückstisch unterzubringen.

Drei gut geschnittene Zimmer gehen ebenfalls vom Wohnungsflur ab, welche alle weiß gestrichen wurden und mit Laminat versehen worden sind. Das linke Zimmer kann ideal als Büro oder auch als Kinderzimmer genutzt werden.

Direkt gegenüber von der Wohnungseingangstür erhalten Sie Zutritt zum Wohnzimmer, hier kann je nach Ihrer Vorstellung ein Essbereich eingerichtet werden und auch die Wohnlandschaft mit einziehen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, welchen Sie vom Wohnzimmer aus betreten können. Dieser ist mit schicken Holzpaneelen ausgestattet, und aus den gleichen Holzpaneelen wurde ein passender Tisch angebracht. Den Ausblick haben Sie von hier aus auf die Grünfläche hinter dem Haus.

Im Schlafzimmer haben Sie durch den praktischen Schnitt genügend Möglichkeiten, Bett und Kleiderschrank zu stellen. Im Badezimmer erwarten Sie helle Wand- und Bodenfliesen. Nicht nur diese, sondern auch das Fenster sorgt für genügend Helligkeit. Die Badewanne verfügt zusätzlich über eine Duschabtrennung und Duschstange und kann somit ganz flexibel genutzt werden. Ebenfalls befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss.

In einem separaten Kellerraum können nicht genutzte Gegenstände untergebracht werden. Zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller zur Verfügung.

Ausstattung

- Einbauküche mit E-Geräten und neuer Arbeitsplatte
- Laminat in allen Zimmern
- Fliesen in Flur und Bad
- Badezimmer mit Duschwanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- weiße Kunststofffenster
- Balkon mit Holzbohlen
- Abstellraum mit Wandregal in der Wohnung
- Heizung und Warmwasser zentral mit Fernwärme
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 173.08 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Strom und Wasser, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- ein Haustier nach Vereinbarung

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.