Beschreibung

Diese attraktive Wohnung in zentraler Lage von Delmenhorst bietet auf ca. 75 m² eine ideale Wohnfläche für Paare oder kleine Familien. Im ersten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses können Sie sich über drei Zimmer frei entfalten.

Der Flur ist einladend gestaltet und bietet Zugang zu allen Räumen. Er ist ebenfalls wie die Räumlichkeiten mit schickem Vinylboden ausgestattet.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Große Fenster lassen viel Tageslicht in diesen Raum und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier haben Sie direkten Zugang zum Balkon, welcher einen Rückzugsort im Freien bietet.

Das Kinderzimmer ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Spielen und Lernen. Auch hier sorgen helle Wandfarben und ein Fenster für eine freundliche Atmosphäre.

Die Küche bietet genügend Platz für eine Einbauzeile und einen Frühstückstisch für die kleine Familie. Die Einbauküche des Vormieters mit E-Geräten aus 2024 (ohne Kühlschrank) kann übernommen werden.

Das Badezimmer ist funktional und hell. Weiße Fliesen und ein großes Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Frische. Ausgestattet mit Badewanne und Dusche haben Sie alles, was das Herz begehrt. Den Waschmaschinenanschluss finden Sie ebenfalls hier.

Im Schlafzimmer lassen sich das Bett und eine große Schrankwand problemlos stellen.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigener Kellerraum. Das Fahrrad kann im gemeinschaftlichen Fahrradkeller abgestellt werden. Ein zugewiesener Außenstellplatz steht für Ihren Pkw zur Verfügung.

Sind Sie neugierig geworden auf diese schöne Wohnung? Dann fordern Sie bitte das Exposé an und vereinbaren Sie gerne danach telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf!

Ausstattung

- Einbauküche mit E-Geräten aus 2024 (kann gegen Abstand übernommen werden)
- Vinylboden in allen Räumen
- Vollbad mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- weiße Kunststofffenster
- Durchlauferhitzer im Bad aus 2024
- Gasetagenheizung
- Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller
- Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Strom und Gas, welchen Sie eigenständig mit den Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen
- keine negativen Schufa-Einträge
- ein Haustier nach Absprache!

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.